Dès lors que vous envisagez de louer ou d’acheter un bien, vous devez au préalable le visiter. C’est ainsi que vous pourrez savoir s’il correspond à vos attentes ou non. Cependant, si vous avez des vues sur plusieurs biens, il vous sera difficile de faire un choix si vous n’êtes pas suffisamment préparé pour la visite.

C’est pourquoi dans cet article, nous vous disons comment vous organiser pour mieux décider après une visite immobilière !

Privilégier les prises de notes pendant la visite

À moins que vous n’ayez qu’une seule maison ou un seul appartement à voir, vous allez recevoir beaucoup d’informations lors de ces visites. Vous pouvez bien sûr faire confiance à votre cerveau – et nous ne voulons pas paraître insultants non plus – mais il sera plus simple de prendre des notes concernant ces logements.

En amont de la visite, préparez une fiche de notes par bien à visiter. Inscrivez-y les informations essentielles que vous avez déjà recueillies par le biais des annonces ou de l’agent immobilier. Cette fiche vous permettra aussi de lister les questions que vous avez besoin de poser, au propriétaire ou au professionnel de l’immobilier qui vous accompagne.

Photographier lors de la visite immobilière

Aujourd’hui, il est beaucoup plus facile d’immortaliser des moments ou des choses grâce aux smartphones. Si vous devez faire un choix entre plusieurs biens, nous vous recommandons de photographier les lieux afin de mieux comparer et vous décider.

Toutefois, n’oubliez pas de demander l’autorisation au propriétaire du logement ou à l’agent immobilier avant de le faire. Cela pourrait poser problème et il n’est pas obligé d’accepter.

Nous vous recommandons de prendre des photos globales, mais aussi des détails si cela vous est utile. Il faut qu’elles soient le plus représentatives possible de votre visite immobilière.

Dressez une liste des questions à poser pour vous décider après.

Avant la visite, nous vous recommandons de préparer une liste de questions que vous avez à poser à l’agent immobilier. Bien que ce dernier n’ait aucun intérêt à vous mentir, n’ayez pas peur de poser des questions pièges ou celles susceptibles de vous démontrer la bonne foi de l’agent, et la véracité de ses propos. 

Par ailleurs, vos questions peuvent porter sur les spécificités liées au terrain, les travaux à effectuer, le voisinage, etc.

Quoiqu’il en soit assurez-vous d’avoir tous les éléments nécessaires en votre possession afin de faire le meilleur choix une fois que vous les aurez analysés. Une visite immobilière bien organisée est la garantie d’être bien chez soi.

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Au cours d’une visite immobilière, il est possible que certains détails échappent à notre vigilance tant nous sommes préoccupés par les volumes et l’agencement des pièces. Pourtant, une contre-visite est toujours indispensable.

Afin de vous aider à mieux budgétiser votre projet d’achat, nous vous dévoilons quelques éléments principaux à examiner en détail lors d’une visite immobilière.

La disposition des pièces

Que ce soit un logement neuf ou ancien, la disposition des pièces est à évaluer. Il est conseillé d’analyser et d’étudier scrupuleusement la disposition des pièces et leur exposition à l’ensoleillement. Le volume des pièces est, par exemple, un autre critère fondamental à considérer pour l’aménagement intérieur.

La séparation des parties jour et nuit au sein de l’appartement est un autre critère à ne pas sous-estimer. L’agencement de tous ces éléments peut permettre d’être bien chez soi ou non.

Le quartier environnant

Vous souhaitez acheter à Abidjan, ou à l’intérieur du pays ? Quel que soit l’endroit, vous devez vous assurer que le quartier environnant n’est pas trop bruyant. C’est une étape indispensable à prendre en compte avant d’acheter un logement. Les appartements situés au 1er étage, au 2e étage ou encore au rez-de-chaussée peuvent être plus exposés aux nuisances. Il est aussi préférable que la cage d’ascenseur ne soit pas collée à l’appartement pour éviter les nuisances sonores.

Pour ce faire, nous vous recommandons de visiter le quartier à différents moments de la journée.

Par ailleurs, il est vivement conseillé de consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) ou le Plan d’occupation des sols (Pos) pour s’assurer que la construction d’un immeuble ou d’un bâtiment ne va pas venir gâcher votre vue.

La qualité des équipements

Ne lésinez pas sur la vérification de la qualité des équipements. En général, l’agent immobilier ou le propriétaire doit être en mesure de fournir au potentiel acquéreur du bien, les diagnostics de performance énergétique des installations (électriques, gaz).

• S’il s’agit d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA) vous devez vérifier le prix prévisionnel du bien, sa localisation dans l’immeuble, la date de livraison, etc.
• Par contre, s’il s’agit d’une ancienne maison, il sera plus sûr pour vous de vous attardez sur :

Les composants, les équipements (les radiateurs, la robinetterie, l’installation de chauffage, la plomberie, les sanitaires, les volets), la faisabilité des travaux à réaliser, etc.

Chez INTERBAT, notre étiquette de bâtisseur durable nous oblige à utiliser d’excellents matériaux dans nos constructions afin de vous offrir des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Maintenant que vous avez pris connaissance de l’ensemble de ces éléments à vérifier sur le logement, concentrez-vous sur l’achat de votre bien car il repose sur plusieurs étapes.

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