Dès lors que vous envisagez de louer ou d’acheter un bien, vous devez au préalable le visiter. C’est ainsi que vous pourrez savoir s’il correspond à vos attentes ou non. Cependant, si vous avez des vues sur plusieurs biens, il vous sera difficile de faire un choix si vous n’êtes pas suffisamment préparé pour la visite.

C’est pourquoi dans cet article, nous vous disons comment vous organiser pour mieux décider après une visite immobilière !

Privilégier les prises de notes pendant la visite

À moins que vous n’ayez qu’une seule maison ou un seul appartement à voir, vous allez recevoir beaucoup d’informations lors de ces visites. Vous pouvez bien sûr faire confiance à votre cerveau – et nous ne voulons pas paraître insultants non plus – mais il sera plus simple de prendre des notes concernant ces logements.

En amont de la visite, préparez une fiche de notes par bien à visiter. Inscrivez-y les informations essentielles que vous avez déjà recueillies par le biais des annonces ou de l’agent immobilier. Cette fiche vous permettra aussi de lister les questions que vous avez besoin de poser, au propriétaire ou au professionnel de l’immobilier qui vous accompagne.

Photographier lors de la visite immobilière

Aujourd’hui, il est beaucoup plus facile d’immortaliser des moments ou des choses grâce aux smartphones. Si vous devez faire un choix entre plusieurs biens, nous vous recommandons de photographier les lieux afin de mieux comparer et vous décider.

Toutefois, n’oubliez pas de demander l’autorisation au propriétaire du logement ou à l’agent immobilier avant de le faire. Cela pourrait poser problème et il n’est pas obligé d’accepter.

Nous vous recommandons de prendre des photos globales, mais aussi des détails si cela vous est utile. Il faut qu’elles soient le plus représentatives possible de votre visite immobilière.

Dressez une liste des questions à poser pour vous décider après.

Avant la visite, nous vous recommandons de préparer une liste de questions que vous avez à poser à l’agent immobilier. Bien que ce dernier n’ait aucun intérêt à vous mentir, n’ayez pas peur de poser des questions pièges ou celles susceptibles de vous démontrer la bonne foi de l’agent, et la véracité de ses propos. 

Par ailleurs, vos questions peuvent porter sur les spécificités liées au terrain, les travaux à effectuer, le voisinage, etc.

Quoiqu’il en soit assurez-vous d’avoir tous les éléments nécessaires en votre possession afin de faire le meilleur choix une fois que vous les aurez analysés. Une visite immobilière bien organisée est la garantie d’être bien chez soi.

Pour tous vos besoins en logement, choisissez INTERBAT. Le meilleur promoteur immobilier en Côte d’ivoire qui vous propose des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. Si vous souhaitez en savoir plus sur nos programmes disponibles à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro, nous vous invitons à nous contacter. Rendez-vous sur notre blog pour découvrir d’autres articles intéressants !

Ces dernières années, le déploiement des objets connectés et de l’Internet représente un véritable soulagement pour les particuliers et les professionnels. En effet, hormis le secteur informatique, cela est profitable au domaine de l’immobilier.

Aujourd’hui, il est plus facile de trouver le logement de son choix en passant en revue les sites d’annonces. C’est pourquoi en tant que promoteur immobilier fiable, il est important de savoir comment créer une annonce pour réussir une vente immobilière.

Trouvez des titres originaux et accrocheurs

Une bonne communication suscite forcément l’intérêt des clients potentiels. Toutefois, pour faire bonne impression, vous devez être créatif. Choisissez des titres simples, clairs et précis capables d’accrocher.

Gardez à l’esprit que lorsqu’une personne en quête de logements parcourt les sites d’annonces, seuls vos titres l’incitent à cliquer sur votre offre pour en savoir plus.

Choisir des photos de qualité

Ne dit-on pas qu’une image vaut mille mots ? C’est bien de cet adage que vous devez vous inspirer pour rendre votre annonce pertinente en misant sur des photos de qualité. Les gens aujourd’hui souhaitent voir l’état de l’appartement ou du local commercial que les agences immobilières proposent depuis leurs smartphones ou ordinateurs de bureau.

En ajoutant de belles photos à votre annonce, vous facilitez la vente de votre bien.

Le prix

Sur le marché immobilier, les acheteurs et les locataires cherchent des biens immobiliers au meilleur rapport qualité/prix.

Ainsi, le prix est le facteur déterminant qui motive l’acheteur ou le locataire à vous appeler pour une visite et de conclure l’affaire avec vous et non avec un autre promoteur. 

Nous vous conseillons de ne pas surestimer le prix de votre maison, local ou terrain si vous voulez vendre plus vite que les concurrents !

La description et le contenu de l’annonce

En publiant votre annonce, assurez-vous qu’elle donne le plus d’informations possible aux clients. En effet, vous devez décrire et tailler au mieux votre bien immobilier. Pour ce faire, indiquez le prix, le nombre de pièces, la localisation et bien sûr les avantages qui intéressent sans doute le futur acquéreur. 

Toujours est-il que vous devez donner la priorité aux éléments les plus essentiels. Cela évitera aux personnes intéressées de vous appeler pour vous poser beaucoup de questions.

Sponsoring et fréquence de publication

Pour une meilleure visibilité de votre annonce sur les premières pages des sites, nous vous recommandons de la sponsoriser. En effet, cela vous donne automatiquement plus de chances de trouver un acheteur plus rapidement. Bien que le sponsoring soit payant, il demeure un moyen efficace pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs potentiels.

Par ailleurs, pensez aussi à faire des publications de façon fréquente. N’hésitez pas à multiplier les annonces. Même si cela nécessite beaucoup de temps, elle vous assure une visibilité maximale.

Maintenant que vous connaissez toutes ces astuces, ne perdez plus de temps pour mettre à exécution votre projet de vente immobilière. Et si vous préférez solliciter l’aide d’un promoteur fiable pour votre gestion immobilière, INTERBAT se tient à votre disposition.

En notre qualité de meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous aidons à devenir vous aussi propriétaire. A Abidjan, ses villes environnantes ou à Yamoussoukro, nous vous proposons des maisons de qualités aux finitions exceptionnelles. Pour en savoir plus, découvrez nos programmes ou contactez-nous ! N’oubliez pas de visiter notre blog.

A la rentrée, plusieurs raisons peuvent vous motiver à vous lancer dans projet immobilier. Il peut s’agir d’une affectation professionnelle, d’une orientation scolaire, ou simplement d’une envie de changement. Quoi qu’il en soit, il est très important de mieux se préparer. C’est pourquoi dans cet article, nous vous présentons 3 astuces pour réussir votre projet immobilier à cette période.

01) Valorisez votre profil

Votre projet concerne t-il l’achat, la location ou la vente d’un bien immobilier ? Quel que soit le type d’investissement que vous souhaitez réaliser, nous vous recommandons de valoriser votre profil. 

En effet, cela vous permettra de vous démarquer de la concurrence qui se veut rude à cette période. Vous pourrez ainsi susciter l’intérêt de votre interlocuteur.

Si vous êtes locataire, attelez-vous à préparer votre dossier avec soin afin d’être beaucoup plus réactif si vous vous intéressez à un bien. Vous parviendrez ainsi à faire bonne impression auprès du bailleur ou du promoteur immobilier. 

Par ailleurs, si vous vendez, veuillez tenir compte des besoins et préoccupations actuels des acheteurs. Par exemple, l’emplacement du bien (proximité, accessibilité, etc.), la qualité des matériels utilisés, etc.

02) Veillez sur vos dépenses

Entre les vacances et la rentrée scolaire, il ne faut qu’un pas. C’est d’ailleurs une transition assez délicate car on a tendance à dépenser plus que d’habitude.

Afin de réussir votre projet immobilier à la rentrée, faites attention à vos dépenses pour ne pas compromettre votre demande de crédit. En effet, avant de vous accorder un prêt, votre banque passe en revue vos derniers relevés de comptes. Elle s’intéresse à chacune de vos sorties financières. Les mois les plus proches sont évidemment les plus étudiés.

Pensez aussi à dépenser moins car l’aménagement peut vous coûter une belle petite somme. 

03) Faîtes preuve de patience

Pendant la rentrée, les projets immobiliers ont tendance à être urgents. En effet, on pense à vite vendre ou à s’installer pour se familiariser à son nouvel espace, pour commencer son travail, etc.

Pourtant, le fait de se précipiter peut nous pousser à commettre des erreurs. C’est pourquoi nous vous recommandons de faire preuve de patience. 

Comment ? Prenez le temps d’analyser les profils de tous les candidats si vous êtes vendeur. Si vous êtes acheteur, visitez suffisamment d’appartements, ou avant d’accepter une offre d’achat. 

Dans l’absolu, et surtout aujourd’hui, il existe des solutions pour avancer sur votre projet à distance ou pour trouver des solutions temporaires. Maintenant que vous avez toutes ces informations, n’attendez plus pour investir !

Et si vous avez besoin de vendre ou d’acheter, INTERBAT se tient à votre disposition. En tant que meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire, nous vous proposons des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

Si vous souhaitez en savoir plus sur nos différents programmes disponibles à Abidjan, ses villes environnantes ou à Yamoussoukro, n’hésitez pas à nous contacter. N’oubliez pas de faire un tour sur notre blog afin de découvrir d’autres astuces et conseils intéressants.

Les démarches pour une vente immobilière peuvent s’étaler sur une longue période. Par conséquent, il est nécessaire de bien préparer cette opération pour qu’elle se passe sans encombre. C’est pourquoi dans cet article, INTERBAT a listé pour vous 5 étapes à suivre pour réussir à conclure la vente de votre bien immobilier.

01) Définir le projet de vente

La définition de votre projet de vente est une étape cruciale. En effet, pour commencer, vous devez vous positionner sur le marché de l’immobilier actuel. Pour cela, vous devez vous renseigner sur les paramètres en jeu et les analyser. Vous pouvez très bien vendre votre maison tout seul ou avec l’aide d’un promoteur fiable. Dans tous les cas, vous devez l’estimer afin de connaître son prix sur le marché.

02) Valoriser votre bien immobilier

Une fois que vous avez l’estimation de votre maison, vous allez la mettre en valeur pour attirer la clientèle. Pour ce faire, l’intérieur de votre maison doit être pris en photo de sorte à inspirer le bien-être chez soi. Il existe plusieurs formats auxquels vous devez vous soumettre.

Vous devez par exemple réaliser des visites virtuelles ou des photos prises sur un angle de 360°.Il se peut que vous deviez réaliser un plan pour que les intéressés puissent se projeter dans leur future  maison.

Enfin, une fois les photos prises, vous allez diffuser l’annonce sur les plateformes dédiées à la vente des biens immobiliers. Si vous êtes accompagné par une agence, celle-ci se charge de réaliser la publication à votre place. Elle peut d’ailleurs vous aider dans la conception de l’annonce.

03) Gérer la commercialisation

C’est l’étape à laquelle vous assisterez à la matérialisation de votre projet. En effet, dès que votre maquette est diffusée sur les diverses plateformes de vente immobilière, des potentiels acheteurs vont vouloir prendre contact avec vous. Vous devez donc vous libérer suffisamment pour mieux les accueillir et entamer les négociations si nécessaire. 

Par ailleurs, il faut noter qu’une négociation est une pratique courante dans le monde de l’immobilier. Ainsi, pour négocier un prix à la hausse, vous devez mettre en valeur les qualités de votre logement.

04) S’occuper des démarches administratives

Les démarches administratives ne commenceront que lorsque vous aurez trouvé votre acheteur. Vous devez prendre conscience que toutes les étapes administratives sont à la charge du vendeur.

Vous devez ensuite choisir un notaire pour valider la suite des procédures. Celui-ci va vous demander de constituer plusieurs documents concernant les deux acteurs dans la transaction ainsi que les informations par rapport à la maison en vente.

Par ailleurs, n’oubliez pas de joindre le résultat des différents diagnostics immobiliers obligatoires. Même si la réalisation de ces diagnostics vous oblige à payer des frais supplémentaires, ils représentent un atout considérable pour votre logement. Ils vont en effet attester de la qualité de vos équipements et des installations dans votre maison.

05) Finaliser la vente

A cette étape, Il existe deux types d’avant-contrat avant la finalisation de la transaction. Il s’agit de la promesse et du compromis de vente. Ces documents engagent le vendeur et l’acquéreur à la réalisation de la transaction immobilière.

Après la signature, les deux parties disposent d’un délai pour finaliser le contrat. Généralement, cette période s’étale entre 2 et 3 mois. Pendant ce temps, le notaire va vérifier l’authenticité de tous les documents fournis par les deux parties. Ce dernier se chargera également de tout ce qui concerne la partie légale de la vente. Il s’occupera par exemple des conditions suspensives  ou de l’absence de servitude ou préemption.

Il existe un deuxième délai permettant à l’acheteur de contracter un prêt immobilier. Il disposera donc de 1 mois et demi pour obtenir son financement.

Une fois que ce délai est écoulé, le notaire réunit le vendeur et l’acquéreur pour signer l’acte authentique. Il n’y a plus qu’à remettre la clé de la maison à son nouveau propriétaire. Quant à l’acheteur, il doit payer la somme convenue dès le début de la démarche.

Ici, le notaire va recevoir un acompte d’un certain pourcentage du prix de vente à ce moment-là. Lorsque la vente est finalisée, cet acompte sera déduit sur le prix de vente. Dans le cas où l’acheteur se rétracte, cette somme servira de dédommagement.

En espérant que ces informations vous ont été utiles, nous vous invitons à consulter notre blog afin d’y découvrir d’autres articles intéressants. 

Par ailleurs, n’hésitez pas à vous rendre sur notre site pour découvrir nos services et nos programmes. En tant que meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire, nous avons pris l’engagement de vous offrir des maisons de qualités aux finitions exceptionnelles à Yamoussoukro, à Abidjan et ses villes environnantes.

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