L’achat immobilier fait partie des investissements les plus importants d’une vie. En effet, presque chaque mois, des gens deviennent propriétaires. Cependant, c’est une opération qui nécessite le sens de la responsabilité et beaucoup de soin au vu de toutes les conditions qui précèdent l’achat. Ainsi, avant de faire une demande de prêt pour acheter votre maison, assurez-vous d’avoir certaines informations en votre possession.

Dans cet article, nous vous disons quels éléments il faut vérifier avant d’acheter votre bien immobilier.

La fiabilité et la légitimité du vendeur

L’achat d’une maison peut se faire par le biais d’un promoteur fiable ou d’un particulier.

Si vous décidez d’acheter votre maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier, vous avez la possibilité de vérifier la fiabilité du vendeur. Par contre, si vous achetez avec un particulier, il vous faudra faire preuve de prudence. Dans tous les cas, il est important de s’assurer que la personne avec laquelle vous souhaitez faire affaire a le droit de vendre le bien ou non. Pour ce faire, nous vous invitons à vérifier qu’il est le vrai propriétaire du bien ou un procureur ayant un mandat régulier. 

Par ailleurs, dans le cas d’un achat à une entreprise, nous devons nous assurer qu’elle n’est pas en faillite et que, par conséquent, il n’y a pas de saisies sur les biens.

La conformité des documents

Une fois que nous avons établi la légitimité du propriétaire, il est important de comprendre comment il est entré en possession de la maison. C’est pourquoi nous devons demander les documents attestant de l’acquisition de la propriété. Ceci est fondamental car en cas de donation ou d’héritage, chaque héritier a dix ans pour contester le partage de l’héritage s’il le juge inéquitable.

Un autre aspect important à vérifier est la situation hypothécaire. En général, ce contrôle est effectué par le notaire. En général, vous vous rendez au registre foncier où il est noté s’il y a des hypothèques ou des saisies sur la maison.

Il n’est pas moins important, avant de procéder à l’achat d’une propriété, de comprendre son empilement. Dans ce cas, vous devez vous rendre au cadastre et demander un relevé cadastral.

Grâce à ce document, vous pouvez comprendre si la propriété a effectivement été construite sur un terrain à bâtir, si l’appartement n’a pas été obtenu à partir d’espaces enregistrés tels que des caves, des garages ou des greniers.

S’il est découvert que la maison a été construite illégalement, le vendeur doit demander une remise ou un ajustement des données de la propriété.

Valeur de l’appartement / maison

Toute personne qui aspire à devenir propriétaire souhaite trouver la maison de ses rêves. Celle où on peut être chez soi. Cependant, il n’est pas question de payer un prix plus élevé lorsqu’on a déniché le bien qui reflète pleinement nos besoins. En effet, il faut d’abord déterminer la valeur de la maison.

Par exemple, vous devez : 

• Connaître les tarifs moyens appliqués dans la zone;
• Savoir si l’appartement ou la maison est doté d’un ascenseur s’il s’agit d’un immeuble;
• Savoir si le quartier est sécurisé, accessible et bien desservi par les transports publics;
• Analyser l’état du bâtiment, l’emplacement et la proximité aux zones de confort, etc.

Tout ceci doit être vérifié avant d’accepter le compromis. C’est à partir de ces éléments que vous pourrez négocier le prix à la baisse ou payer une plus-value.

Nous espérons que cet article vous permettra de faire votre choix en toute sérénité. Et si vous souhaitez traiter avec le meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, INTERBAT se tient à votre disposition. En notre qualité de bâtisseur durable nous vous proposons des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro.

Pour en savoir plus sur nos programmes et nos services, contactez-nous ! Nous vous invitons également à visiter notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants.

Ces dernières années, le déploiement des objets connectés et de l’Internet représente un véritable soulagement pour les particuliers et les professionnels. En effet, hormis le secteur informatique, cela est profitable au domaine de l’immobilier.

Aujourd’hui, il est plus facile de trouver le logement de son choix en passant en revue les sites d’annonces. C’est pourquoi en tant que promoteur immobilier fiable, il est important de savoir comment créer une annonce pour réussir une vente immobilière.

Trouvez des titres originaux et accrocheurs

Une bonne communication suscite forcément l’intérêt des clients potentiels. Toutefois, pour faire bonne impression, vous devez être créatif. Choisissez des titres simples, clairs et précis capables d’accrocher.

Gardez à l’esprit que lorsqu’une personne en quête de logements parcourt les sites d’annonces, seuls vos titres l’incitent à cliquer sur votre offre pour en savoir plus.

Choisir des photos de qualité

Ne dit-on pas qu’une image vaut mille mots ? C’est bien de cet adage que vous devez vous inspirer pour rendre votre annonce pertinente en misant sur des photos de qualité. Les gens aujourd’hui souhaitent voir l’état de l’appartement ou du local commercial que les agences immobilières proposent depuis leurs smartphones ou ordinateurs de bureau.

En ajoutant de belles photos à votre annonce, vous facilitez la vente de votre bien.

Le prix

Sur le marché immobilier, les acheteurs et les locataires cherchent des biens immobiliers au meilleur rapport qualité/prix.

Ainsi, le prix est le facteur déterminant qui motive l’acheteur ou le locataire à vous appeler pour une visite et de conclure l’affaire avec vous et non avec un autre promoteur. 

Nous vous conseillons de ne pas surestimer le prix de votre maison, local ou terrain si vous voulez vendre plus vite que les concurrents !

La description et le contenu de l’annonce

En publiant votre annonce, assurez-vous qu’elle donne le plus d’informations possible aux clients. En effet, vous devez décrire et tailler au mieux votre bien immobilier. Pour ce faire, indiquez le prix, le nombre de pièces, la localisation et bien sûr les avantages qui intéressent sans doute le futur acquéreur. 

Toujours est-il que vous devez donner la priorité aux éléments les plus essentiels. Cela évitera aux personnes intéressées de vous appeler pour vous poser beaucoup de questions.

Sponsoring et fréquence de publication

Pour une meilleure visibilité de votre annonce sur les premières pages des sites, nous vous recommandons de la sponsoriser. En effet, cela vous donne automatiquement plus de chances de trouver un acheteur plus rapidement. Bien que le sponsoring soit payant, il demeure un moyen efficace pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs potentiels.

Par ailleurs, pensez aussi à faire des publications de façon fréquente. N’hésitez pas à multiplier les annonces. Même si cela nécessite beaucoup de temps, elle vous assure une visibilité maximale.

Maintenant que vous connaissez toutes ces astuces, ne perdez plus de temps pour mettre à exécution votre projet de vente immobilière. Et si vous préférez solliciter l’aide d’un promoteur fiable pour votre gestion immobilière, INTERBAT se tient à votre disposition.

En notre qualité de meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous aidons à devenir vous aussi propriétaire. A Abidjan, ses villes environnantes ou à Yamoussoukro, nous vous proposons des maisons de qualités aux finitions exceptionnelles. Pour en savoir plus, découvrez nos programmes ou contactez-nous ! N’oubliez pas de visiter notre blog.

L’emplacement d’un bien immobilier est l’un des critères essentiels à l’achat ou à la location de celui-ci. Si certains ont une préférence pour des logements à étages, d’autres préfèrent investir dans des appartements au rez-de-chaussée. Mais est-ce un luxe d’y vivre ? Dans cet article, nous vous en disons plus sur les avantages et les inconvénients liés à ce choix.

Les avantages d’acheter un appartement au rez-de-chaussée

• Le prix

Qui dit appartement au rez-de-chaussée dit pas d’ascenseur. Cette option manquante fait que les prix des biens en rez-de-chaussée sont généralement moins élevés par rapport aux biens en étage. 

En choisissant de vivre au rez-de-chaussée, cela vous permettra de réduire vos charges et d’économiser.

• L’accessibilité

Les appartements situés en rez-de-chaussée sont plus accessibles. En effet, l’absence d’escaliers constitue un avantage pour les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite.

• Espaces extérieurs

Ce type de logement offre la possibilité d’avoir une cour ou un accès privé dans certains domaines. Véritable avantage pour être bien chez soi.

De plus, puisqu’il n’y a aucun voisin en dessous, il est donc inutile de retirer les talons lorsque l’on rentre tard le soir, les enfants peuvent courir et vous pouvez déplacer vos meubles lorsque bon vous semble, personne ne vous entendra !

Les inconvénients d’acheter en rez-de-chaussée

• L’éclairage

Le problème principal des appartements en rez-de-chaussée est qu’ils sont plus ou moins sombres. Il faut donc compenser ce manque de lumière avec des spots lumineux, du mobilier clair ou encore, un réflecteur de lumière.

• La sécurité

Ce problème se pose lorsque l’on habite un rez-de-chaussée en ville car les fenêtres donneront probablement sur la rue. A moins que l’endroit ne soit clôturé. 

Par ailleurs, vous ne rencontrerez pas ces soucis en devenant propriétaire de l’un des appartements en rez-de-chaussée que propose INTERBAT. Si vous êtes intéressé par ce type de logement, trouvez votre futur bien immobilier au sein de nos programmes. Nos statuts de bâtisseur durable et de meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire exigent de nous un travail remarquable. C’est pour cela que nous mettons à votre disposition des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Pour plus d’informations, contactez-nous. Et pensez à faire un tour sur notre blog.

Vous souhaitez procéder à la construction d’une habitation sur un terrain isolé ? Nous avons répertorié pour vous dans cet article quelques points essentiels à vérifier avant l’achat d’un tel terrain.

Qu’est-ce qu’un terrain isolé ?

Si le terme “isolé” renvoie à quelque chose qui est éloigné ou reculé, dans le domaine de la construction, il prend un sens tout autre. Ainsi, un terrain isolé est un terrain qui ne répond pas à la définition juridique d’un lotissement. En d’autres termes, ce type de terrain est exempt de toute division foncière.

À la différence d’un lotissement, le terrain isolé ou en diffus vous permet de réaliser n’importe quel projet et présente souvent une surface plus importante. Il n’est donc soumis à aucune obligation de bornage ou de contrôle. 

Toutefois, la vigilance est de mise et certaines précautions sont à prendre avant de signer l’acte de vente.

Quels points faut-il vérifier avant l’achat d’un terrain isolé ?

Voyons de plus près les points à vérifier dans le cadre d’un projet de construction sur un terrain isolé.

La surface du terrain

Si un terrain isolé vous intéresse, nous vous recommandons de vous informer sur la surface exacte de ce dernier. Ne vous contentez pas d’une mesure approximative qui pourrait changer tous vos plans. Vous pouvez déterminer la surface constructible en consultant le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, qui spécifie les diverses règles en vigueur dans chaque zone.

Le Plan local d’urbanisme ou PLU

Avant d’investir dans un terrain isolé, consultez aussi le PLU. Rapprochez-vous de la mairie ou du service urbanisme de la commune où se trouve le terrain. Ce document réunit effectivement toutes les informations importantes à connaître, mais surtout à respecter pour votre projet de construction. 

Il définit, entre autres, les règles d’urbanisme et permet d’encadrer l’utilisation du sol, le style architectural de votre projet et son impact sur l’environnement et le développement durable.

Grâce au Plan local d’urbanisme, vous êtes informé sur les projets d’aménagement locaux en cours ainsi que les règles de construction s’appliquant au terrain isolé. Le PLU vous permet aussi de savoir si votre terrain se situe ou non dans une zone à risque.

Les caractéristiques du sol et du sous-sol

Prenez également le temps de vérifier la composition du sol du terrain avant de l’acheter. Les caractéristiques de ce dernier déterminent si votre projet de construction est faisable ainsi que les frais associés. Vous pouvez effectivement être confronté à certaines contraintes si vous comptez bâtir sur un terrain argileux ou humide.

Ne négligez également pas le sous-sol qui peut impacter négativement les fondations. Assurez-vous qu’il n’y ait pas de vides artificiels ou naturels. N’hésitez pas à faire appel à un géotechnicien pour réaliser une étude de sol. Vérifiez également si le terrain isolé peut être sujet à des risques naturels comme des avalanches, des inondations ou des éboulements. Ces informations, vous pouvez les trouver dans le Plan de Prévention des Risques ou le PLU.

La viabilisation du terrain

Très important également : assurez-vous que le terrain isolé que vous avez choisi soit viabilisé. Effectivement, à la différence d’un lotissement, un terrain isolé ne bénéficie pas forcément des divers raccordements, pourtant indispensables pour la faisabilité de votre projet de construction.

Vérifiez donc que ce dernier est raccordé ou raccordable aux voiries et différents réseaux (eau, électricité, assainissement, téléphone…). Évaluez bien la proximité de tous les réseaux et réclamez le certificat d’urbanisme auprès des services de l’urbanisme de la commune.

En espérant que ces informations vous ont été utiles, nous vous invitons à solliciter INTERBAT, votre bâtisseur durable et meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire.  Que ce soit à Abidjan ou dans d’autres villes, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services et programmes. Sur notre blog, vous y découvrirez d’autres astuces et conseils intéressants.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, principalement dans un bien situé au dernier étage ? Voici quelques avantages qui vous indiquent que votre investissement est une bonne idée.

Un bien immobilier qui attire la lumière

Premier élément vital quand on pense aux appartements du dernier étage : la lumière. Avec une baie vitrée ou de simples fenêtres, la lumière sera au rendez-vous. Contrairement à un éclairage artificiel, l’éclairage naturel est donc beaucoup plus agréable à vivre dans son intérieur.

De plus, en habitant au dernier étage, vous pourrez jouir d’une vue exceptionnelle sur les environs. Ainsi, vous aurez la chance de contempler tous les grands monuments emblématiques de votre ville. Si vous vivez à proximité de la montagne ou de la mer, vous profiterez alors de moments privilégiés depuis votre balcon ou votre terrasse.

Enfin, en habitant en hauteur, c’est chaque jour une carte postale qui se déroule sous vos yeux, sans oublier la lumière qui vous met de bonne humeur immédiatement dès le réveil. Une chose est sûre, en faisant cette acquisition, vous allez pouvoir en profiter pleinement !

Un appartement loin des nuisances sonores

Vous pouvez enfin dire adieu à l’agitation urbaine qui provient des espaces publics, aires de jeux, commerces et circulation routière près de votre lieu d’habitation. Plus vous prenez de la hauteur, plus le bruit s’estompe, laissant place au calme et la sérénité dans votre cocon.

Plus simple : acheter au dernier étage d’un immeuble vous fera clairement oublier que vous habitez en ville. Vous profiterez ainsi de la quiétude tout en bénéficiant des multiples avantages de la vie en ville. N’est-ce pas le meilleur compromis entre calme et effervescence ?

Une pollution de l’air réduite

Selon de nombreuses études, la pollution de l’air se concentre près du sol. Ainsi, votre appartement aura donc plus de chance de vous isoler de la pollution atmosphérique. D’autant plus que nous passons 80 % de notre temps dans des espaces clos. À vous donc un lieu de vie propre et sain !

Si vous appréciez ces avantages, il ne vous reste plus qu’à découvrir nos programmes. En tant que meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire, INTERBAT met à votre disposition des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

L’un de nos programmes vous intéresse ? Que ce soit à Abidjan, dans les villes environnantes ou à l’intérieur du pays, n’hésitez pas à nous en faire part en nous contactant. N’oubliez pas de visiter notre blog pour découvrir d’autres astuces et conseils immobiliers intéressants.

Les démarches pour une vente immobilière peuvent s’étaler sur une longue période. Par conséquent, il est nécessaire de bien préparer cette opération pour qu’elle se passe sans encombre. C’est pourquoi dans cet article, INTERBAT a listé pour vous 5 étapes à suivre pour réussir à conclure la vente de votre bien immobilier.

01) Définir le projet de vente

La définition de votre projet de vente est une étape cruciale. En effet, pour commencer, vous devez vous positionner sur le marché de l’immobilier actuel. Pour cela, vous devez vous renseigner sur les paramètres en jeu et les analyser. Vous pouvez très bien vendre votre maison tout seul ou avec l’aide d’un promoteur fiable. Dans tous les cas, vous devez l’estimer afin de connaître son prix sur le marché.

02) Valoriser votre bien immobilier

Une fois que vous avez l’estimation de votre maison, vous allez la mettre en valeur pour attirer la clientèle. Pour ce faire, l’intérieur de votre maison doit être pris en photo de sorte à inspirer le bien-être chez soi. Il existe plusieurs formats auxquels vous devez vous soumettre.

Vous devez par exemple réaliser des visites virtuelles ou des photos prises sur un angle de 360°.Il se peut que vous deviez réaliser un plan pour que les intéressés puissent se projeter dans leur future  maison.

Enfin, une fois les photos prises, vous allez diffuser l’annonce sur les plateformes dédiées à la vente des biens immobiliers. Si vous êtes accompagné par une agence, celle-ci se charge de réaliser la publication à votre place. Elle peut d’ailleurs vous aider dans la conception de l’annonce.

03) Gérer la commercialisation

C’est l’étape à laquelle vous assisterez à la matérialisation de votre projet. En effet, dès que votre maquette est diffusée sur les diverses plateformes de vente immobilière, des potentiels acheteurs vont vouloir prendre contact avec vous. Vous devez donc vous libérer suffisamment pour mieux les accueillir et entamer les négociations si nécessaire. 

Par ailleurs, il faut noter qu’une négociation est une pratique courante dans le monde de l’immobilier. Ainsi, pour négocier un prix à la hausse, vous devez mettre en valeur les qualités de votre logement.

04) S’occuper des démarches administratives

Les démarches administratives ne commenceront que lorsque vous aurez trouvé votre acheteur. Vous devez prendre conscience que toutes les étapes administratives sont à la charge du vendeur.

Vous devez ensuite choisir un notaire pour valider la suite des procédures. Celui-ci va vous demander de constituer plusieurs documents concernant les deux acteurs dans la transaction ainsi que les informations par rapport à la maison en vente.

Par ailleurs, n’oubliez pas de joindre le résultat des différents diagnostics immobiliers obligatoires. Même si la réalisation de ces diagnostics vous oblige à payer des frais supplémentaires, ils représentent un atout considérable pour votre logement. Ils vont en effet attester de la qualité de vos équipements et des installations dans votre maison.

05) Finaliser la vente

A cette étape, Il existe deux types d’avant-contrat avant la finalisation de la transaction. Il s’agit de la promesse et du compromis de vente. Ces documents engagent le vendeur et l’acquéreur à la réalisation de la transaction immobilière.

Après la signature, les deux parties disposent d’un délai pour finaliser le contrat. Généralement, cette période s’étale entre 2 et 3 mois. Pendant ce temps, le notaire va vérifier l’authenticité de tous les documents fournis par les deux parties. Ce dernier se chargera également de tout ce qui concerne la partie légale de la vente. Il s’occupera par exemple des conditions suspensives  ou de l’absence de servitude ou préemption.

Il existe un deuxième délai permettant à l’acheteur de contracter un prêt immobilier. Il disposera donc de 1 mois et demi pour obtenir son financement.

Une fois que ce délai est écoulé, le notaire réunit le vendeur et l’acquéreur pour signer l’acte authentique. Il n’y a plus qu’à remettre la clé de la maison à son nouveau propriétaire. Quant à l’acheteur, il doit payer la somme convenue dès le début de la démarche.

Ici, le notaire va recevoir un acompte d’un certain pourcentage du prix de vente à ce moment-là. Lorsque la vente est finalisée, cet acompte sera déduit sur le prix de vente. Dans le cas où l’acheteur se rétracte, cette somme servira de dédommagement.

En espérant que ces informations vous ont été utiles, nous vous invitons à consulter notre blog afin d’y découvrir d’autres articles intéressants. 

Par ailleurs, n’hésitez pas à vous rendre sur notre site pour découvrir nos services et nos programmes. En tant que meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire, nous avons pris l’engagement de vous offrir des maisons de qualités aux finitions exceptionnelles à Yamoussoukro, à Abidjan et ses villes environnantes.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, contactez-nous ! Nos conseillers se feront une joie de répondre à toutes vos préoccupations.

Idéalement situés au sommet des résidences, les penthouses ont la particularité d’offrir des prestations luxueuses. Ainsi, si l’on souhaite acheter un appartement pour être bien chez soi, dans cet article, nous vous expliquons pourquoi il faut investir dans ce type d’habitation.

Définition : Qu’est-ce qu’un penthouse ?

Encore appelés appartements-terrasses, les appartements penthouses sont des logements dont la conception est différente. En effet, ils sont généralement situés au dernier étage d’un immeuble, et ont la réputation d’offrir les meilleures vues. Un penthouse peut disposer de baies vitrées du sol au plafond.

Tous ces avantages et commodités permettent de classer ce type d’appartement dans les logements haut standing. Aujourd’hui, acquérir un penthouse est devenu un des plus grands investissements du marché immobilier contemporain.

Quelles sont les principales caractéristiques d’un penthouse ?

Comme mentionné plus haut, les penthouses sont conçus différemment. L’une des premières caractéristiques de ce type de logement est qu’il dispose d’un grand espace extérieur. Cela permet aux occupants de contempler les paysages de la ville environnante et profiter de la lumière entrante. 

Aussi, on reconnait un penthouse par la qualité de ses matériaux. C’est une garantie de la pérennité du logement dans le temps.

Par ailleurs, les penthouses ont plus d’ampleur que les autres logements car ils sont dotés de hauts plafonds.

Quelques avantages d’investir dans l’achat d’un appartement penthouse

Investir dans l’achat d’un penthouse vous permet de bénéficier de nombreux avantages.

Tout d’abord, vous avez l’impression de vivre dans une villa sur le toit. Ce type d’architecture vous évite de décaisser de l’argent aussi bien pour un entretien que pour votre sécurité.

Ensuite, l’emplacement stratégique des penthouses (central) vous permet d’être à proximité de toutes les commodités contrairement aux maisons classiques. De plus, vous avez droit à des vues à couper le souffle depuis votre immeuble.

De plus, si vous souhaitez avoir plus d’intimité, l’achat d’un penthouse vous sera sans doute plus bénéfique que celui d’un autre appartement du bâtiment. En effet, vous êtes généralement le seul appartement au dernier étage. Les penthouses vous permettent aussi de bénéficier d’un accès direct depuis l’ascenseur jusqu’à chez vous. De quoi garder une discrétion absolue du voisinage.

Enfin, les penthouses sont considérés comme des écrins de luxe et des biens d’exception. En effet, le confort à l’intérieur de ce type de logement est maximisé. Entre l’usage de matériaux de qualité, l’interconnectivité et l’ingéniosité des plans de sol, tout porte à croire qu’ils sont faits pour satisfaire la clientèle.

Si vous êtes amoureux de ce type de logement, devenez dès à présent propriétaire d’un appartement penthouse chez INTERBAT. En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous nous attelons à vous offrir des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles dans nos programmes à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro. Pour en savoir plus sur nos tarifs et conditions, nous vous invitons à nous contacter.

N’hésitez pas à visiter notre blog pour en apprendre plus sur les thèmes de l’immobilier.

Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien ? Quel que soit vos projets immobiliers, il vous sera bénéfique de vous faire accompagner par un professionnel du marché immobilier. Bien que le recours à un conseiller immobilier soit optionnel, cela peut relever d’une grande aide. Qui est-il ? Quels sont ses attributs ?

Dans cet article nous vous disons en quoi consiste le rôle d’un conseiller immobilier.

Qu’est-ce qu’un conseiller immobilier ?

Personne polyvalente, indépendante et très active, le conseiller immobilier est un agent spécialisé dans l’accompagnement des clients qui souhaitent réaliser leurs projets immobiliers.

Il a la maîtrise des démarches administratives, juridiques et fiscales du secteur immobilier. Grâce à sa formation, le conseiller immobilier met à profit ses connaissances techniques et commerciales pour négocier les contrats. Mais en quoi consiste réellement son rôle ?

Quelques missions du conseiller immobilier

Comme son nom l’indique, l’une des principales missions du conseiller immobilier est le conseil. Dans sa démarche, il aide ses clients à trouver les meilleures offres en s’informant sur les tendances du marché immobilier en Côte d’Ivoire. Mais avant, il prend le temps de noter vos besoins, vos attentes et votre budget.

De même, il se charge du bon déroulement des transactions immobilières (acquisition, vente, location, etc.) entre les parties. Pour cela, il se rend disponible depuis la préparation des documents administratifs à la signature du contrat de vente ou de bail.

Le conseiller a aussi la capacité de négocier le prix du bien que vous souhaitez acquérir.

Quels sont les avantages d’avoir recours à un conseiller immobilier pour la réalisation de ses projets immobiliers ?

Autant il a des qualités, autant les avantages d’avoir recours à ses services sont nombreux. En effet, le conseiller immobilier vous permet de :

• Faire de bonnes affaires.

Que vous soyez propriétaires bailleurs, preneurs, ou locataires, le conseiller immobilier vous permettra de trouver le bien qu’il vous faut au meilleur prix. N’oubliez pas, il met toujours ses talents de négociateur à votre profit.

• Gagner du temps

Si vous souhaitez procéder à des opérations immobilières par vous-même, c’est bien. Mais avoir recours à un conseiller immobilier c’est encore mieux. En effet, ce dernier, s’il est spécialisé, vous permettra de trouver le preneur idéal ou le bien qui vous convient assez rapidement.

A défaut de trouver un conseiller expérimenté, vous pouvez vous rapprocher d’un promoteur fiable capable de vous fournir les mêmes services de conseils et d’accompagnement.

Chez INTERBAT, nous vous proposons une pléthore de services immobiliers qui font de nous le meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire. De plus, nous mettons à profit notre statut de bâtisseur durable pour vous offrir des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro.

Si vous souhaitez en savoir plus sur nos programmes, nous vous invitons à nous contacter. N’hésitez pas à visiter notre blog.

Être bien chez soi résulte du fait de trouver le bien immobilier qui vous convient. Pour mettre la main sur la maison de vos rêves en toute quiétude, plusieurs critères de choix sont incontournables. Lesquels ? Dans cet article, INTERBAT vous révèle quelques astuces et conseils pour trouver un bien immobilier à votre convenance.

Déterminer un budget d’achat

C’est le premier critère à prendre en compte. Vous devez déterminer quel montant il vous sera possible d’injecter dans votre projet d’acquisition. Au risque, sinon, de visiter des biens immobiliers financièrement inaccessibles.

Établir votre budget d’achat revient à calculer votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire la somme que vous pourrez consacrer chaque mois au remboursement de votre crédit immobilier. Ce calcul tient compte de vos revenus, desquels il faut soustraire vos charges fixes, sans oublier d’ajouter votre apport personnel, et d’intégrer les différents frais inhérents à votre transaction (frais de notaire, honoraires d’agence, coût des travaux indispensables avant emménagement, etc.)

Choisir l’endroit où vous voulez habiter

Le choix d’un bien immobilier dépend en grande partie de sa situation géographique. Vous devez décider de l’endroit où vous aimeriez vivre : la commune où vous habitez déjà, une grande agglomération, une zone rurale ?

Le critère de l’emplacement est intimement lié aux besoins de votre famille. C’est pourquoi vous devez réfléchir tous ensemble aux paramètres à prendre en compte : proximité des commerces, des écoles pour les enfants, des transports ou des axes routiers, des espaces verts, distance de votre lieu de travail ; confort ; sécurité ; qualité des infrastructures ; etc.

Commencez par sélectionner des lieux précis (villes, quartiers) et vous pourrez toujours élargir votre champ de recherche par la suite si vous ne trouvez pas chaussure à votre pied.

Définir vos critères pour votre futur bien immobilier

Comment imaginez-vous votre future résidence ? C’est le moment de poser sur le papier vos désirs et vos attentes, en englobant toutes les caractéristiques qui composent votre bien immobilier idéal :

• Maison ou appartement ?
• Dans le neuf ou dans l’ancien ?
• Combien de pièces ?
• Quelle surface habitable au minimum ?
• Quelle exposition ?
• Quelles prestations (balcon, jardin, dressing, place de stationnement, etc.) ?

Une fois cette liste créée, identifiez les critères sur lesquels vous ne comptez pas transiger, et ceux sur lesquels vous êtes prêt à faire des concessions. Par exemple : pas question de vous passer d’un dressing ou d’une place de stationnement, quitte à avoir moins d’espace ou à faire une croix sur le grand balcon.

Cette liste pourra être affinée au fil des visites en fonction des réalités du marché immobilier. Vous pouvez aussi vous rapprocher d’un promoteur fiable qui pourra vous guider dans vos choix.

Et si vous envisagez d’acheter une maison, n’oubliez pas que nous sommes là pour vous. En tant que bâtisseur durable et meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous proposons des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Les commodités qu’offrent nos programmes à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro vous donneront l’envie de dire oui à la propriété. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ou à demander à être rappelé par nos conseillers.

Nous vous donnons aussi la possibilité de réserver votre logement en ligne. Pensez aussi à consulter notre blog pour en savoir plus sur notre actualité.

Comme son nom l’indique, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est le fait de vendre ou d’acheter un bien immobilier sur plan. Une telle démarche est généralement guidée par des professionnels tels que des promoteurs fiables, des notaires ou des courtiers.

Mais que faut-il savoir exactement ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Qui peut acheter en VEFA ?

C’est une option qui s’offre à toute personne souhaitant avoir un bien immobilier dans le neuf. Cependant elle doit avoir tous les avantages financiers, les aides, et la possibilité de pouvoir choisir son bien sur plan. Ce qui signifie qu’elle doit étudier au préalable ses capacités financières avec un courtier ou avec son banquier.

Comment acheter en VEFA ?

Dès que votre projet s’oriente vers la VEFA, votre agence immobilière, après vous avoir recommandé un courtier, ou votre banque, validé un financement, vous dirigera enfin vers un promoteur immobilier fiable.

Ce dernier vous présentera le projet en cours, sa localisation, et étudiera avec vous vos capacités financières. Un catalogue vous sera présenté, comportant des plans de l’immeuble du bien que vous souhaitez acheter avec les matériaux utilisés et les dates de livraison. Enfin un contrat sera signé entre le promoteur et l’acheteur.

Quels sont les avantages d’acquérir un bien en VEFA ?

Les bienfaits d’un bien immobilier en VEFA sont multiples et variés. Une telle acquisition vous permet de bénéficier :

• D’un logement neuf conforme aux normes de construction en vigueur

Acheter en VEFA, c’est l’assurance de bénéficier d’un logement ou d’une maison en conformité avec les dernières normes en vigueur. Chez INTERBAT, notre statut de bâtisseur durable nous permet de vous assurer des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Par ailleurs, les appartements et les maisons individuelles neuves offrent des performances thermiques maximales. De même, la conformité des logements neufs aux normes en vigueur permet d’économiser un maximum d’énergie.

• Une maison personnalisable à souhait

En achetant dans l’immobilier neuf, vous pouvez personnaliser votre bien immobilier et lui donner l’aspect que vous souhaitez pour être bien chez soi. Cependant, la personnalisation des logements ou maisons est soumise au respect des réglementations en vigueur et aux conditions spécifiques des programmes immobiliers.

Ainsi, vous êtes par exemple libre d’ajouter une cloison, de choisir la couleur de vos revêtements ou de privilégier une baignoire en lieu et place d’une douche.

• D’un mode de paiement sécurisé

L’achat en VEFA est régi par un mode de paiement sécurisé et échelonné. Cela permet à l’acquéreur d’avoir la pleine assurance de posséder un bien en bon état et de ne pas dilapider son budget au profit d’un promoteur indélicat.

Maintenant que vous en savez un peu plus sur les avantages de cette opération, n’hésitez pas à concrétiser votre projet en nous sollicitant. En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous proposons des programmes immobiliers dotés de toutes les commodités pour vous garantir un cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez vous installer à Abidjan, dans ses villes environnantes, ou à Yamoussoukro, nous avons de quoi vous faire plaisir. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également visiter notre blog pour suivre notre actualité.