Comme son nom l’indique, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est le fait de vendre ou d’acheter un bien immobilier sur plan. Une telle démarche est généralement guidée par des professionnels tels que des promoteurs fiables, des notaires ou des courtiers.

Mais que faut-il savoir exactement ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Qui peut acheter en VEFA ?

C’est une option qui s’offre à toute personne souhaitant avoir un bien immobilier dans le neuf. Cependant elle doit avoir tous les avantages financiers, les aides, et la possibilité de pouvoir choisir son bien sur plan. Ce qui signifie qu’elle doit étudier au préalable ses capacités financières avec un courtier ou avec son banquier.

Comment acheter en VEFA ?

Dès que votre projet s’oriente vers la VEFA, votre agence immobilière, après vous avoir recommandé un courtier, ou votre banque, validé un financement, vous dirigera enfin vers un promoteur immobilier fiable.

Ce dernier vous présentera le projet en cours, sa localisation, et étudiera avec vous vos capacités financières. Un catalogue vous sera présenté, comportant des plans de l’immeuble du bien que vous souhaitez acheter avec les matériaux utilisés et les dates de livraison. Enfin un contrat sera signé entre le promoteur et l’acheteur.

Quels sont les avantages d’acquérir un bien en VEFA ?

Les bienfaits d’un bien immobilier en VEFA sont multiples et variés. Une telle acquisition vous permet de bénéficier :

• D’un logement neuf conforme aux normes de construction en vigueur

Acheter en VEFA, c’est l’assurance de bénéficier d’un logement ou d’une maison en conformité avec les dernières normes en vigueur. Chez INTERBAT, notre statut de bâtisseur durable nous permet de vous assurer des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Par ailleurs, les appartements et les maisons individuelles neuves offrent des performances thermiques maximales. De même, la conformité des logements neufs aux normes en vigueur permet d’économiser un maximum d’énergie.

• Une maison personnalisable à souhait

En achetant dans l’immobilier neuf, vous pouvez personnaliser votre bien immobilier et lui donner l’aspect que vous souhaitez pour être bien chez soi. Cependant, la personnalisation des logements ou maisons est soumise au respect des réglementations en vigueur et aux conditions spécifiques des programmes immobiliers.

Ainsi, vous êtes par exemple libre d’ajouter une cloison, de choisir la couleur de vos revêtements ou de privilégier une baignoire en lieu et place d’une douche.

• D’un mode de paiement sécurisé

L’achat en VEFA est régi par un mode de paiement sécurisé et échelonné. Cela permet à l’acquéreur d’avoir la pleine assurance de posséder un bien en bon état et de ne pas dilapider son budget au profit d’un promoteur indélicat.

Maintenant que vous en savez un peu plus sur les avantages de cette opération, n’hésitez pas à concrétiser votre projet en nous sollicitant. En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous proposons des programmes immobiliers dotés de toutes les commodités pour vous garantir un cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez vous installer à Abidjan, dans ses villes environnantes, ou à Yamoussoukro, nous avons de quoi vous faire plaisir. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également visiter notre blog pour suivre notre actualité.

Inventé en 1954 dans le milieu d’un célèbre architecte et urbaniste français, le terme promoteur immobilier s’est consacré grâce à l’implication du gouvernement français dans les constructions de logements et les opérations immobilières à cette époque.

Aujourd’hui, le promoteur immobilier appelé autrefois monteur d’affaires immobilières, est un acteur clé du monde de l’immobilier. Que ce soit en Europe, en Afrique ou partout ailleurs, il dispose de compétences multiples qu’il serait intéressant de connaître.

C’est pourquoi dans cet article, nous vous en disons plus sur ses rôles et ses missions.

Définition et rôles du promoteur immobilier

Professionnel de la vente et de la construction, le promoteur immobilier peut être une personne physique ou morale qui assure et finance la construction de logements.

De façon claire, ce dernier dirige toutes les opérations immobilières prenant en compte la conception, la livraison et la commercialisation des biens.

Aussi, il a la capacité d’intervenir dans plusieurs secteurs d’activité tels que les logements, la rénovation, les bureaux, etc.

Missions (attributions)

Les obligations et les responsabilités du promoteur immobilier sont nombreuses. Toutefois, sa mission principale demeure la construction de bâtiments sur un terrain donné.

Selon l’article 154 du code de la construction et de l’habitat ivoirien, le promoteur immobilier a le « pouvoir de conclure les contrats nécessaires à l’objet de son mandat, de recevoir les travaux, de liquider les marchés ». De façon générale, il peut également « accomplir à concurrence du prix global convenu, au nom du maître de l’ouvrage, tous les actes qu’exige la réalisation de la construction ».

De ce fait, on peut aisément dire que ses attributions s’étendent de l’étude de marché jusqu’à la commercialisation ou la  gestion, en passant par l’obtention des autorisations de construire, la construction etc.

Maintenant que le tour d’horizon a été fait sur le statut d’un promoteur immobilier, nous espérons que vous maîtriserez les aspects du métier.

Par ailleurs, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier (achat, vente ou construction), ou obtenir d’amples informations, faîtes confiance à INTERBAT. Grâce à notre expérience dans le domaine de l’immobilier, et notre désir d’agrémenter votre cadre de vie, nous mettons à votre disposition des logements répondant aux nouvelles normes et exigences.

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