Obtenir un crédit immobilier ne se fait pas en quelques jours. C’est pour cela qu’il faut aussitôt entamer les démarches quand on envisage d’acheter un  bien immobilier. Afin de mieux vous préparer, nous vous dévoilons dans cet article, les étapes pour obtenir un crédit immobilier.

1)   La signature du compromis de vente

Lorsque vous trouvez le logement qui correspond à la fois à vos attentes en matière de confort, d’emplacement, et à votre budget, il faut tout de suite entamer les démarches pour l’acheter. 

C’est alors le moment de signer un compromis de vente. C’est un document qui prouve que vous êtes engagé avec le propriétaire du bien pour son acquisition. Si vous souhaitez solliciter un prêt auprès de votre banque, le compromis de vente doit faire partie de votre dossier. 

2)   Le choix de votre établissement bancaire

Ici, vous avez le choix entre votre banque habituelle et une autre banque. Toutefois, nous vous recommandons d’avoir recours à votre banque si vous entretenez une relation de confiance. En effet, elle sera plus disposée à vous proposer de meilleures conditions. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à aller chercher un taux plus avantageux auprès des établissements bancaires concurrents.

3)   La constitution du dossier

Dès lors que vous aurez choisi votre banque, vous devrez entamer les procédures de demande de prêt. Bien entendu, cela passe par le montage d’un dossier complet et solide. 

Vous devez y joindre le compromis de vente, vos justificatifs de revenus et de stabilité professionnelle.

Par ailleurs, si votre projet d’achat concerne un ancien logement, vous devez ajouter au dossier un rapport d’expertise.

4)   L’accord de la banque

Généralement, le processus d’étude d’un dossier de prêt est ce qui détermine le délai de réponse de la banque que vous avez choisi. De même, si vous avez demandé un montant trop élevé, cela aura un impact sur le délai de réponse.

Toutefois, dès lors que votre demande est acceptée, l’établissement bancaire doit vous remettre une première offre appelée l’Offre Préalable de Crédit. Ainsi, vous disposez d’un délai de 10 jours pour réfléchir à leur proposition afin de valider la demande.

5)   La signature du contrat de crédit

Une fois l’offre préalable de crédit approuvée, le notaire et la banque procèdent à la signature du contrat de crédit. Ensemble, ils procèdent aux démarches pour concrétiser l’opération d’achat. 

6)   La signature du contrat définitif de vente

C’est la dernière étape. C’est le moment où la transaction a lieu entre les parties : le vendeur, le notaire, l’acquéreur et la banque. Les démarches pour enregistrer et transférer les fonds au vendeur se feront par le notaire. Vous ne recevrez votre certificat de propriété que dans les jours à venir.

Maintenant que vous avez pris connaissance de toutes ces étapes, n’attendez plus longtemps pour devenir propriétaire. Et pour cela, INTERBAT met à votre disposition des maisons de qualités aux finitions exceptionnelles. En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous proposons des logements à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro.

Pour en savoir plus sur nos programmes, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez aussi consulter notre blog afin de découvrir d’autres astuces immobilières intéressantes.

Être bien chez soi résulte du fait de trouver le bien immobilier qui vous convient. Pour mettre la main sur la maison de vos rêves en toute quiétude, plusieurs critères de choix sont incontournables. Lesquels ? Dans cet article, INTERBAT vous révèle quelques astuces et conseils pour trouver un bien immobilier à votre convenance.

Déterminer un budget d’achat

C’est le premier critère à prendre en compte. Vous devez déterminer quel montant il vous sera possible d’injecter dans votre projet d’acquisition. Au risque, sinon, de visiter des biens immobiliers financièrement inaccessibles.

Établir votre budget d’achat revient à calculer votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire la somme que vous pourrez consacrer chaque mois au remboursement de votre crédit immobilier. Ce calcul tient compte de vos revenus, desquels il faut soustraire vos charges fixes, sans oublier d’ajouter votre apport personnel, et d’intégrer les différents frais inhérents à votre transaction (frais de notaire, honoraires d’agence, coût des travaux indispensables avant emménagement, etc.)

Choisir l’endroit où vous voulez habiter

Le choix d’un bien immobilier dépend en grande partie de sa situation géographique. Vous devez décider de l’endroit où vous aimeriez vivre : la commune où vous habitez déjà, une grande agglomération, une zone rurale ?

Le critère de l’emplacement est intimement lié aux besoins de votre famille. C’est pourquoi vous devez réfléchir tous ensemble aux paramètres à prendre en compte : proximité des commerces, des écoles pour les enfants, des transports ou des axes routiers, des espaces verts, distance de votre lieu de travail ; confort ; sécurité ; qualité des infrastructures ; etc.

Commencez par sélectionner des lieux précis (villes, quartiers) et vous pourrez toujours élargir votre champ de recherche par la suite si vous ne trouvez pas chaussure à votre pied.

Définir vos critères pour votre futur bien immobilier

Comment imaginez-vous votre future résidence ? C’est le moment de poser sur le papier vos désirs et vos attentes, en englobant toutes les caractéristiques qui composent votre bien immobilier idéal :

• Maison ou appartement ?
• Dans le neuf ou dans l’ancien ?
• Combien de pièces ?
• Quelle surface habitable au minimum ?
• Quelle exposition ?
• Quelles prestations (balcon, jardin, dressing, place de stationnement, etc.) ?

Une fois cette liste créée, identifiez les critères sur lesquels vous ne comptez pas transiger, et ceux sur lesquels vous êtes prêt à faire des concessions. Par exemple : pas question de vous passer d’un dressing ou d’une place de stationnement, quitte à avoir moins d’espace ou à faire une croix sur le grand balcon.

Cette liste pourra être affinée au fil des visites en fonction des réalités du marché immobilier. Vous pouvez aussi vous rapprocher d’un promoteur fiable qui pourra vous guider dans vos choix.

Et si vous envisagez d’acheter une maison, n’oubliez pas que nous sommes là pour vous. En tant que bâtisseur durable et meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous proposons des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Les commodités qu’offrent nos programmes à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro vous donneront l’envie de dire oui à la propriété. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ou à demander à être rappelé par nos conseillers.

Nous vous donnons aussi la possibilité de réserver votre logement en ligne. Pensez aussi à consulter notre blog pour en savoir plus sur notre actualité.

La Côte d’ivoire fait rêver de nombreux investisseurs car au-delà de ses charmes incomparables, elle est aussi le paradis des primo-accédant. Bien que le pays reste très attrayant dans son ensemble, il faut noter quelques détails avant d’avoir les clés en mains.

Si devenir propriétaire est une vraie consécration, il est nécessaire d’éviter certains pièges au risque d’avoir des problèmes plus tard. Avec ces villes aussi tentantes les unes que les autres, découvrez les pièges à éviter pour devenir propriétaire en Côte d’Ivoire en toute quiétude.

Être inexpérimenté dans le secteur immobilier

Quand on veut devenir propriétaire en Côte d’Ivoire, ne pas connaître grand-chose dans le domaine de l’immobilier peut porter préjudice.

C’est pour cela que nous vous recommandons de vous faire accompagner par un promoteur fiable. Surtout si c’est votre premier investissement. Rapprochez-vous d’une société qui maîtrise les contextes ivoiriens en ce qui concerne l’immobilier.

Pour éviter les aléas financiers, n’hésitez pas à consulter un notaire. Ce dernier vous permettra de connaître la valeur réelle du bien avant d’y investir.

Pièges à éviter : Visiter un seul bien et une seule fois

Si vous recherchez des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles, il faudra effectuer plusieurs visites pendant plusieurs semaines voire plusieurs mois. Visiter plusieurs biens vous permettra de faire des comparaisons entre ceux-ci afin de mieux les valoriser.

Une fois le bien choisi, revenez visiter le bien, plusieurs fois s’il le faut. En effet, on  ne peut pas réellement évaluer un bien en une seule visite seulement. Si le vendeur rechigne à laisser visiter son bien librement a des choses à cacher.

Il faut se méfier. La propriété doit être librement accessible pour tous les visiteurs. Faites-vous toujours accompagner par un expert en immobilier pour les visites. Il est plus apte à repérer les défauts et vices cachés.

Devenir propriétaire sans faire fi de sa situation financière

Bien que vous ayez contracté un crédit auprès d’un organisme et que vous puissiez accéder à des prêts avec des taux plus ou moins bas selon votre organisme, n’ignorez jamais votre situation financière réelle. Avant l’achat aussi, évaluer sa situation permet aussi de déterminer la valeur du bien à acquérir pour accélérer la demande de prêt. S’il est possible de tout acheter avec son apport personnel alors exit les prêts. Dans le cas contraire, faites une demande auprès d’organismes spécialisés.

Pour bien maintenir sa situation financière, il ne faut pas oublier les coûts cachés. En achetant dans les villes du pays, vous serez séduit par les prix au mètre carré. Mais derrière ces prix attractifs se cachent d’autres dépenses obligatoires.

En effet, en habitant loin, il faudra prévoir les surcoûts comme l’essence, le parking et souvent l’obligation de posséder une seconde voiture. Acheter en périphérique reste aussi avantageux seulement pour la maison car il faut considérer les autres dépenses. Ainsi, avant d’investir revoyez à l’avance toutes les dépenses possibles.

En conclusion, pour être bien chez soi, il faut toujours faire preuve de vigilance avant l’acquisition de son bien. En investissant chez INTERBAT, bâtisseur durable, vous avez la garantie de vivre dans des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous mettons à votre disposition des programmes immobiliers conçus pour vous offrir le confort et la convivialité à Abidjan, ses villes environnantes et à l’intérieur du pays.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, contactez-nous ou demandez à être rappelé par nos conseillers. Rendez-vous sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants et toute l’actualité immobilière en Côte d’Ivoire !