Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien ? Quel que soit vos projets immobiliers, il vous sera bénéfique de vous faire accompagner par un professionnel du marché immobilier. Bien que le recours à un conseiller immobilier soit optionnel, cela peut relever d’une grande aide. Qui est-il ? Quels sont ses attributs ?

Dans cet article nous vous disons en quoi consiste le rôle d’un conseiller immobilier.

Qu’est-ce qu’un conseiller immobilier ?

Personne polyvalente, indépendante et très active, le conseiller immobilier est un agent spécialisé dans l’accompagnement des clients qui souhaitent réaliser leurs projets immobiliers.

Il a la maîtrise des démarches administratives, juridiques et fiscales du secteur immobilier. Grâce à sa formation, le conseiller immobilier met à profit ses connaissances techniques et commerciales pour négocier les contrats. Mais en quoi consiste réellement son rôle ?

Quelques missions du conseiller immobilier

Comme son nom l’indique, l’une des principales missions du conseiller immobilier est le conseil. Dans sa démarche, il aide ses clients à trouver les meilleures offres en s’informant sur les tendances du marché immobilier en Côte d’Ivoire. Mais avant, il prend le temps de noter vos besoins, vos attentes et votre budget.

De même, il se charge du bon déroulement des transactions immobilières (acquisition, vente, location, etc.) entre les parties. Pour cela, il se rend disponible depuis la préparation des documents administratifs à la signature du contrat de vente ou de bail.

Le conseiller a aussi la capacité de négocier le prix du bien que vous souhaitez acquérir.

Quels sont les avantages d’avoir recours à un conseiller immobilier pour la réalisation de ses projets immobiliers ?

Autant il a des qualités, autant les avantages d’avoir recours à ses services sont nombreux. En effet, le conseiller immobilier vous permet de :

• Faire de bonnes affaires.

Que vous soyez propriétaires bailleurs, preneurs, ou locataires, le conseiller immobilier vous permettra de trouver le bien qu’il vous faut au meilleur prix. N’oubliez pas, il met toujours ses talents de négociateur à votre profit.

• Gagner du temps

Si vous souhaitez procéder à des opérations immobilières par vous-même, c’est bien. Mais avoir recours à un conseiller immobilier c’est encore mieux. En effet, ce dernier, s’il est spécialisé, vous permettra de trouver le preneur idéal ou le bien qui vous convient assez rapidement.

A défaut de trouver un conseiller expérimenté, vous pouvez vous rapprocher d’un promoteur fiable capable de vous fournir les mêmes services de conseils et d’accompagnement.

Chez INTERBAT, nous vous proposons une pléthore de services immobiliers qui font de nous le meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire. De plus, nous mettons à profit notre statut de bâtisseur durable pour vous offrir des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro.

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En matière d’opérations immobilières, vous serez amené à réaliser certaines démarches administratives. Qu’il s’agisse d’achat ou de vente d’un terrain, d’une maison ou d’un immeuble, il est possible que l’on vous demande de fournir un titre de propriété.

Qu’est-ce que c’est ? Et comment l’obtenir ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Qu’est ce qu’un titre de propriété ?

Appelé aussi acte de propriété, le titre de propriété est un document authentique produit par le notaire et qui permet au détenteur d’un bien immobilier quelconque d’officialiser son statut.

Qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble ou d’un terrain, l’acte de propriété concerne tout bien immobilier.

Ainsi, il faut noter que la vente ou l’achat ne sont pas les seuls moyens de rentrer en possession de ce document. En effet, vous pouvez bénéficier d’un titre de propriété en cas de donation, de succession ou héritage d’un bien immobilier.

Quels sont les éléments inscrits sur un titre de propriété ?

Le titre de propriété contient des notions qui prennent en compte le propriétaire et le bien immobilier à la fois.

On y retrouve les informations portant sur :

• Le propriétaire (nom, prénoms, date de naissance, etc)
• Le bien immobilier, le notaire ;
• Les références cadastrales
• Le type d’accession à la propriété
• Les servitudes

Au moment de la vente, le notaire remet une copie du document à la personne physique ou morale qui acquiert le bien.

Les démarches pour obtenir un titre de propriété

• Titre de propriété en cas de vente immobilière

Lors d’une vente de maison ou d’appartement, entre particuliers ou auprès d’un professionnel, les deux parties vont finaliser la transaction en signant un acte de vente. C’est cet événement qui permet à l’acheteur de devenir effectivement le propriétaire du bien.

Pourtant, attention ! L’acte de propriété en cas de vente immobilière n’est pas remis le jour de la signature de l’acte de vente. Il y a toujours un décalage de quelques mois entre l’acte authentique de vente et la réception du titre de propriété. Ce délai permet au notaire de réaliser les formalités d’enregistrement.

Une fois enregistré, l’acte de propriété est retourné au notaire. Celui-ci l’authentifie et le fait enfin parvenir à l’acheteur, quelques mois après la signature de l’acte de vente. Cela dit, l’acte de propriété n’est pas nécessaire pour occuper les lieux : la jouissance de la propriété est effective dès lors que l’acte de vente est signé (sauf clause particulière), même si on n’a pas reçu le titre de propriété.

• Titre de propriété en cas de succession

La succession est un cas particulier : en l’absence de vente, ce n’est pas l’acte de vente qui sera la source du titre de propriété. C’est donc l’attestation immobilière qui le remplace. Rédigée par le notaire, elle sert d’attestation de propriété et certifie le changement de propriétaire. Pour régulariser la situation, elle doit être rédigée dans les 6 mois après le décès.

En espérant que ces informations vous seront utiles, nous vous invitons à visiter notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants.

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