L’achat d’un bien immobilier nécessite souvent pour l’acheteur de souscrire un prêt bancaire. En effet, pour se prémunir contre les risques d’impayés, les établissements prêteurs exigent généralement que l’emprunteur contracte un certain nombre d’assurances.

Dans cet article, nous faisons le point sur les différents types d’assurances que l’on doit prévoir pour l’achat d’un bien immobilier.

• L’assurance Habitation

La majorité des établissements prêteurs proposent ce type d’assurance à leurs clients qui désirent devenir propriétaire. Lorsque vous souscrivez à cette assurance, vous mettez vos biens à l’abri et vous avez la possibilité d’être indemnisé en cas de sinistre à votre bien.

De plus, ces assurances vous couvrent même si vous êtes à l’étranger.

• L’assurance de prêt immobilier

Certains organismes prêteurs exigent que l’emprunteur souscrive une assurance de prêt immobilier. Ce type d’assurance est requis afin de couvrir les risques liés à la perte d’emploi, l’invalidité ou au décès, par exemple.

L’établissement de crédit propose plusieurs options d’assurances à l’emprunteur. Celui-ci a la possibilité d’opter pour l’une de ces propositions ou pour une assurance de son choix. Cette deuxième hypothèse n’es possible qu’à condition qu’elle offre des garanties au moins équivalentes à celles exigées par l’établissement prêteur.

Par ailleurs, si l’organisme de prêt vous propose un contrat d’assurance en tant qu’emprunteur, elle est dans l’obligation de lui communiquer toutes les clauses du contrat, les risques garantis, les modalités de mise en jeu de l’assurance et son coût (taux annuel effectif, montant total dû au titre de l’assurance et montant de la prime). L’assurance de prêt immobilier proposée est une assurance globale, c’est à dire qu’elle couvre les risques de décès, la perte d’emploi mais aussi l’invalidité.

• L’assurance décès immobilier

Elle fait partie des différents types d’assurance à souscrire lors d’un prêt immobilier. Elle prend en compte l’incapacité et l’invalidité. Souvent requise par l’organisme prêteur, cette assurance garantit que l’assureur prend à sa charge le remboursement des échéances (en partie ou totalement) si l’assuré décède.

• L’assurance perte d’emploi

Très souvent associée à un prêt immobilier, ce type d’assurance permet de couvrir l’emprunteur en cas de perte d’emploi. Elle ne s’applique qu’en cas de licenciement. Ainsi, l’assurance rembourse une partie ou la totalité du prêt à la place de l’emprunteur.

L’assurance perte d’emploi est nécessaire uniquement si l’emprunteur est salarié au moment de souscrire un crédit. Dans certaines situations, cette assurance n’est proposée qu’aux personnes embauchées en CDI et/ou justifiant d’un certain nombre d’années d’ancienneté. Il est conseillé d’être très vigilant au moment de souscrire une telle assurance, car elle peut mentionner de nombreuses exclusions.

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