Au cours d’une visite immobilière, il est possible que certains détails échappent à notre vigilance tant nous sommes préoccupés par les volumes et l’agencement des pièces. Pourtant, une contre-visite est toujours indispensable.

Afin de vous aider à mieux budgétiser votre projet d’achat, nous vous dévoilons quelques éléments principaux à examiner en détail lors d’une visite immobilière.

La disposition des pièces

Que ce soit un logement neuf ou ancien, la disposition des pièces est à évaluer. Il est conseillé d’analyser et d’étudier scrupuleusement la disposition des pièces et leur exposition à l’ensoleillement. Le volume des pièces est, par exemple, un autre critère fondamental à considérer pour l’aménagement intérieur.

La séparation des parties jour et nuit au sein de l’appartement est un autre critère à ne pas sous-estimer. L’agencement de tous ces éléments peut permettre d’être bien chez soi ou non.

Le quartier environnant

Vous souhaitez acheter à Abidjan, ou à l’intérieur du pays ? Quel que soit l’endroit, vous devez vous assurer que le quartier environnant n’est pas trop bruyant. C’est une étape indispensable à prendre en compte avant d’acheter un logement. Les appartements situés au 1er étage, au 2e étage ou encore au rez-de-chaussée peuvent être plus exposés aux nuisances. Il est aussi préférable que la cage d’ascenseur ne soit pas collée à l’appartement pour éviter les nuisances sonores.

Pour ce faire, nous vous recommandons de visiter le quartier à différents moments de la journée.

Par ailleurs, il est vivement conseillé de consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) ou le Plan d’occupation des sols (Pos) pour s’assurer que la construction d’un immeuble ou d’un bâtiment ne va pas venir gâcher votre vue.

La qualité des équipements

Ne lésinez pas sur la vérification de la qualité des équipements. En général, l’agent immobilier ou le propriétaire doit être en mesure de fournir au potentiel acquéreur du bien, les diagnostics de performance énergétique des installations (électriques, gaz).

• S’il s’agit d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA) vous devez vérifier le prix prévisionnel du bien, sa localisation dans l’immeuble, la date de livraison, etc.
• Par contre, s’il s’agit d’une ancienne maison, il sera plus sûr pour vous de vous attardez sur :

Les composants, les équipements (les radiateurs, la robinetterie, l’installation de chauffage, la plomberie, les sanitaires, les volets), la faisabilité des travaux à réaliser, etc.

Chez INTERBAT, notre étiquette de bâtisseur durable nous oblige à utiliser d’excellents matériaux dans nos constructions afin de vous offrir des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Maintenant que vous avez pris connaissance de l’ensemble de ces éléments à vérifier sur le logement, concentrez-vous sur l’achat de votre bien car il repose sur plusieurs étapes.

Pour ce faire, faites confiance au meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire. Nous vous invitons à découvrir nos programmes et à nous contacter en cas de besoin. N’oubliez pas de visiter notre blog.

Une belle maison se traduit généralement par son apparence (emplacement, volume des pièces, façade, etc.). Pourtant, les travaux entrepris par les constructeurs pour aboutir à de tels résultats sont tout aussi importants et relèvent du gros œuvre.

Dans cet article, nous aborderons le thème du terrassement. Découvrons ensemble en quoi consiste cette action.

Qu’est-ce que le terrassement ?

Construire une maison pour être bien chez soi n’est pas chose anodine. En effet, il faut préparer le terrain à bâtir. On parle alors de terrassement lorsque des matériaux tels que les verres, l’argile, les roches sont extraits du sol.

Le terrassement est donc une action qui consiste à changer l’aspect initial du terrain sur lequel l’on souhaite bâtir en vue de le rendre exploitable. Cela se fait par des remblais et des déblais.

Cette action permet de combler les creux, mesurer les surfaces, effectuer des fouilles et des creusements profonds ou artificiels selon l’utilité finale de la partie du terrain.

Le terrassement est donc une étape préparatoire des travaux de construction qui permet de garantir la stabilité des logements, et la fiabilité du promoteur. Lorsqu’il est bien réalisé, cela évite des glissements ou effondrements de sol, des tassements, etc.

En quoi consiste le terrassement d’un terrain ?

Il regroupe plusieurs étapes. Notamment le piquetage, l’évacuation des eaux, le décaissement, la pose d’un film géotextile, le remblaiement.

• Le piquetage

Il sert à délimiter un terrain afin de s’assurer que les travaux seront conformes aux plans de l’architecte. Il permet par exemple d’éviter d’endommager les canalisations, qui doivent être répertoriées lors de cette étape. Le piquetage sert également à s’assurer que la construction finale ne sera pas susceptible de gêner un voisin.

• L’évacuation des eaux

Elle est effectuée pour conserver une bonne stabilité du terrain même par temps humide. Cela consiste à creuser un sillon pour évacuer l’eau de pluie, poser des canalisations ou encore des drains.

• Le décaissement

Première étape de déblai, le décapage (décaissement) sert à ôter la terre végétale pour garder les couches du sol les plus appropriées à la construction.

• La pose d’un film géotextile

Ce matériau sert à protéger la construction de la remontée des racines des végétaux et à éviter que la terre présente naturellement sur le terrain ne se mélange au remblai qui sera mis en place à l’étape suivante.

• Le remblaiement

Étape finale du terrassement, le remblaiement de terrain est très important car il permet de préparer et de modeler un terrain afin d’y accueillir une nouvelle construction.

En définitive, le terrassement d’un terrain fait partie des étapes les plus importantes de travaux de construction. En tant que bâtisseur durable, c’est sur cette base qu’INTERBAT s’appuie afin de vous offrir des maisons de qualités aux finitions exceptionnelles.

Si vous avez un projet immobilier à réaliser (achat, vente) n’hésitez pas à solliciter l’aide du meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire. Nous vous proposons des programmes à la hauteur de vos attentes à Abidjan comme à l’intérieur du pays.

Réservez votre maison dès maintenant ou contactez-nous pour en savoir plus. Nous vous invitons également à visiter notre blog afin de découvrir toutes nos actualités et des articles intéressants.

Le Plan Local d’Urbanisation est un document d’utilité publique composé d’un ensemble de règles de construction applicables sur un périmètre donné. 

Ainsi, avant tout projet de construction immobilière, il est nécessaire de se renseigner auprès de sa mairie sur le PLU de la commune où se trouve le terrain à bâtir. En effet, cela permet d’être situé sur les zones constructibles et non constructibles.

Ces deux notions étant très récurrentes dans le langage de la construction, notre rôle en tant que bâtisseur durable est aussi de vous permettre de les différencier. Dans cet article, nous vous en disons plus.

Quelles sont les différentes zones d’un plan local d’urbanisation ?

Le Plan local d’urbanisation (PLU) comporte un classement de zones dont le but est de définir les règles de construction sur un terrain. Ainsi, lorsqu’un promoteur fiable dispose d’un permis de construire, cela veut dire que la zone est approuvée.

On distingue 4 zones dont :

• Les zones urbaines

Appelées zones U, elles sont déjà construites, soit entièrement équipées, soit en cours d’équipement sur les réseaux d’assainissements dans le but d’accueillir de nouvelles constructions. Elles sont donc qualifiées de terrain constructible.

• Les zones à urbaniser

Les zones d’urbanisation future (AU pour l’habitation, AUE pour les activités) sont les zones encore naturelles destinées à être construites pour des habitations particulières ou des entreprises. Dans ces zones, l’urbanisation est soit en projet, soit reportée à la prochaine révision du PLU.

• Les zones agricoles

Ce sont les zones A qui ont pour objectif de préserver et développer les activités agricoles. Elles regroupent les terres cultivées et les bâtiments agricoles, comprenant l’habitation de l’agriculteur, ainsi que les projets liés au service public ou d’intérêt général (éoliennes, stations d’épuration…). Ces parcelles sont considérées non constructibles, sauf pour le bâti lié à l’activité agricole.

• Les zones naturelles et forestières

Ce sont des zones de préservation des paysages ; elles permettent la protection d’espaces variés, tels que les forêts, les maquis, les zones humides, étangs et marais. Les terrains compris dans ces zones sont soumis à des nuisances naturelles (mouvements de terrain, inondations ou avalanches) et sont généralement qualifiés de non constructibles.

Néanmoins, certains secteurs compris en zone N peuvent bénéficier d’une extension, c’est-à-dire que sur du bâti déjà en place, il est possible d’étendre les constructions, si elles s’intègrent à l’environnement.

A quel moment peut-on construire un terrain ?

Que ce soit à Abidjan, ses villes environnantes ou les villes de l’intérieur de la Côte d’Ivoire, un terrain est considéré constructible lorsqu’il répond à deux conditions. L’une technique et l’autre juridique.

La partie technique concerne les voies d’accès au terrain, de même que les raccordements aux réseaux d’assainissement, électrique et d’eau potable. Pour être considéré constructible, le terrain doit être apte à recevoir des constructions et être viabilisé.

La partie juridique se base sur le document d’urbanisation qui détermine la situation du terrain dans un secteur constructible ou non. Ce document peut être le PLU ou le POS (Plan d’Occupation des Sols). Il détermine par ailleurs les possibles « servitudes d’utilité publique » comme le passage de canalisations publiques sur le terrain ou la présence de lignes électriques.

Nous espérons que ces informations vous seront utiles.

En tant que meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire, le respect des règles de construction est un crédo chez INTERBAT. En effet, au-delà de notre engagement dans le développement durable, notre rôle est de permettre d’être bien soi. 

C’est pourquoi dans tous nos programmes, nous vous proposons des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. Pour plus de renseignements, nous vous invitons à nous contacter. N’hésitez pas à visiter notre blog afin de découvrir d’autres conseils et astuces intéressants.

Lorsque l’on souhaite vendre ou acheter une maison, vous devez avoir la certitude que le bien immobilier soit sécurisé sur le plan financier. C’est aussi l’une des garanties pour être bien chez soi plus tard. Ainsi, pour marquer l’engagement des deux parties, et dans l’attente de la signature de l’acte définitif, il est possible de signer un compromis ou une promesse de vente. 

Mais en quoi ces deux documents sont-ils différents ? Nous vous en disons plus dans cet article.

Compromis et promesse : deux contrats d’avant-vente

Le compromis de vente et la promesse de vente sont les deux principales variantes de contrat permettant de formaliser une transaction immobilière pour la première fois. Ils précèdent la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.

La rédaction de ce document intervient typiquement après l’acceptation d’une offre d’achat par le vendeur. Le contrat précise les droits et obligations de chaque partie et peut être réalisé par :

• un promoteur fiable qui sera en charge de la vente ;
• le notaire lui-même ;
• acte sous seing privé (c’est-à-dire de particulier à particulier, sans l’aide d’un professionnel).

En quoi consiste un compromis de vente ?

Dans le cadre d’un compromis de vente, l’acquéreur et le vendeur s’engagent tous les deux à faire aboutir la transaction. Seules certaines hypothèses permettent l’annulation de la vente, dont notamment :

• l’exercice de son droit de rétractation par l’acquéreur ;
• la non-réalisation de l’une des conditions suspensives prévues au contrat, comme la non-obtention d’un prêt immobilier ou d’un permis de construire.

Le compromis de vente est un contrat de vente dit « synallagmatique » : il engage les deux parties à égalité. Si le vendeur ou l’acheteur souhaitent rompre leur engagement en dehors des cas autorisés au contrat, ils s’exposent à un recours en justice et au paiement de dommages et intérêts.

Le versement d’un dépôt de garantie est généralement exigé par le vendeur au moment de la signature du compromis de vente. Il est fixé librement et compris entre 5 et 10% du montant de la transaction.

En quoi consiste une promesse de vente ?

La promesse de vente, par opposition, est dite « unilatérale ». Elle engage uniquement le vendeur et le contraint notamment à immobiliser le bien au profit de l’acquéreur pendant une période déterminée.

L’acquéreur, en ce qui le concerne, dispose d’une option d’achat pendant cette période. Il n’est pas tenu de donner suite à la transaction, mais s’en réserve simplement le droit. Il verse en contrepartie au vendeur une indemnité d’immobilisation dont le montant s’élève généralement à 10% du prix du bien.

L’acquéreur peut finalement choisir d’exercer son option d’achat, et donc acheter le bien. Il peut également se désister s’il change d’avis : dans ce cas, l’indemnité versée au vendeur lui reste acquise et tient lieu d’indemnisation.

Compromis, promesse : quels points communs ?

Le compromis et la promesse doivent indiquer :

• le prix de vente convenu entre le vendeur et l’acquéreur ;
• l’identité des deux parties ;
• un descriptif complet du bien ;
• le montant des frais de notaire ;
• le montant de l’indemnité d’immobilisation ;
• les éventuelles clauses suspensives à la réalisation de la vente ;
• la date limite avant signature de l’acte de vente définitif.

Dans les deux cas, l’acquéreur dispose d’un droit de rétractation légal de 10 jours à compter du lendemain de la notification du contrat. Cependant, la promesse de vente est une formule légèrement plus souple pour l’acquéreur. Ce qui explique que de nombreux vendeurs privilégient un compromis. 

Toutefois, en pratique, les différences sont minimes et sont seulement discernables en cas de litige entre les deux parties.

Ainsi, les trois points clés à retenir sont :

• La promesse de vente engage le vendeur à céder son bien, mais laisse à l’acquéreur l’option de finaliser la transaction ou non ;
• Le compromis, à l’inverse, engage les deux parties et peut s’apparenter à une promesse synallagmatique de vente (et non unilatérale) ;
• Les conditions de rétractation, clauses suspensives et indemnités sont similaires.

Nous espérons que ces informations vous seront utiles. Et si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, en tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, INTERBAT vous propose un accompagnement sur mesure.

Dans nos programmes immobiliers à Abidjan, ses villes environnantes et à l’intérieur du pays, nous mettons également à votre disposition des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

Pour plus de renseignements, contactez-nous ou demandez à être rappelé par nos conseillers. Rendez-vous sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants et toute l’actualité immobilière en Côte d’Ivoire !

Les arnaques sont nombreuses sur le marché immobilier. Aussi bien dans la location classique ou saisonnière que dans l’achat d’une maison. En effet, l’on peut être confronté aux faux propriétaires, aux fausses annonces, voire aux demandes de paiement cash avant la visite. Tout cela doit vous inciter à la plus grande vigilance.

Afin de vous permettre de repérer les escrocs, d’éviter les arnaques immobilières, et d’être bien chez soi, nous vous dévoilons quelques petits conseils dans cet article.

Quels types d’arnaques immobilières peut-on rencontrer en tant que propriétaires ou locataires?

Avant de mettre son plan à exécution, l’arnaqueur réalise une usurpation d’identité pour ne pas dévoiler ses véritables informations (nom, coordonnées, etc.). Selon les cas, il a la possibilité de prendre l’apparence d’un propriétaire ou d’un candidat à la location. 

Ainsi, il est possible d’être confronté à :

• Une escroquerie au faux propriétaire : Ici, l’individu met une annonce en ligne en utilisant frauduleusement des images et la description d’un bien qui existe réellement. Ensuite, il échange par mail avec les personnes intéressées, puis finit par demander le versement d’un acompte plus ou moins important afin de réserver le logement. Une fois l’argent versé, il disparaît et demeure injoignable.
• L’arnaque au faux locataire : Elle consiste, au contraire, à contacter le propriétaire d’un bien proposé à la location. L’arnaqueur se présente sous le profil attractif d’une personne ayant une excellente situation professionnelle et financière. De quoi mettre le propriétaire en confiance. Par la suite, sans même visiter le logement, il envoie un premier chèque dont l’origine est douteuse et le montant supérieur à celui demandé par le propriétaire. Pour finir, l’escroc va demander le remboursement de la différence et l’encaisser.

Arnaques immobilières : quels sont les signes qui doivent vous alerter ?

De nombreux indices peuvent vous mettre la puce à l’oreille et vous aider à détecter une arnaque. Évitez, notamment, de donner suite si :

• l’annonce immobilière propose un prix très inférieur aux prix actuels du marché. Quand le loyer proposé est trop beau pour être vrai, c’est souvent le cas;
• Le supposé propriétaire fournit différents motifs pour vous empêcher de visiter le bien. Sauf cas très spécifique, comme une location saisonnière, ne prenez jamais le risque de verser un acompte sans visite préalable;
• Un premier versement en argent liquide vous est demandé pour « réserver » le bien, avant même une visite ;
• Le propriétaire exige un moyen de paiement inhabituel, comme un mandat cash, un virement Western Union, etc.
• Le propriétaire refuse de communiquer par téléphone et est indisponible et/ou en déplacement à l’étranger;

Maintenant que vous savez cela, il serait avantageux pour vous d’avoir recours à un promoteur fiable. En tant que meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire,  INTERBAT vous propose un accompagnement dans la gestion de vos biens. 

Par ailleurs, nous vous proposons également des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles dans nos programmes implantés à Abidjan et dans les villes du pays. Notre rôle en tant que bâtisseur durable est de vous offrir un cadre de vie agréable ! Alors pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos préoccupations dans les meilleurs délais. Et si vous souhaitez en savoir plus sur l’actualité immobilière, nous vous invitons à visiter notre blog tout simplement !

Investir dans l’immobilier nécessite un certain temps de réflexion. En effet, préoccupé par l’idée d’être bien chez soi, on est parfois partagé entre le fait d’acheter et rénover ou plutôt construire une maison neuve.

Au vu de tous ces avantages qu’offre la seconde option, nous avons relevé pour vous dans cet article, 04 bonnes raisons de réaliser un investissement dans l’immobilier neuf.

01) Les garanties

Un investissement dans l’immobilier neuf vous donnera des garanties sur la construction pendant un certain nombre d’années. En effet, le promoteur ou le constructeur que vous engagerez souscrit normalement une garantie décennale.

Ainsi, en cas de défaillances après la livraison de votre bien, cela vous permettra de vous faire indemniser.

C’est pourquoi il est important de choisir un promoteur fiable pour mener à bien votre projet.

02) La sécurité

Investir dans l’immobilier neuf à Abidjan ou dans d’autres villes vous apportera certainement une forme de sécurité. 

En effet, comme nous l’avons évoqué avec les garanties, ce type d’habitation vous permettra de bénéficier d’assurances que vous n’aurez pas dans l’ancien.

Un investissement dans l’ancien n’est pas sûr. Il peut cacher des vices qui plombent instantanément votre rentabilité.

03) Un logement à votre image

Étant donné que vous investissez dans un logement qui n’est pas encore sorti de terre, vous pourrez parfaitement édifier le plan à votre image.

En d’autres termes, vous  aurez la possibilité de le personnaliser à votre guise quand bien même il serait destiné à une location.

04) Le confort

Si votre choix d’investissement porte sur le neuf, sachez que vous aurez des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Par ailleurs, si vous l’achetez dans le but de le mettre en location, vous proposerez ainsi un logement qui répond aux dernières normes techniques, de chauffage, de matériaux aux intéressés. Vous pourrez également le louer à un prix beaucoup plus important que celui d’un ancien logement.

En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, INTERBAT est soumis à des normes écologiques très strictes. D’où son statut de bâtisseur durable.

Si vous souhaitez bénéficier d’un réel confort dans votre habitation, nous vous invitons à devenir propriétaire des logements que nous vous proposons dans nos programmes.

Pour souscrire, réserver ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Rendez-vous sur notre blog pour découvrir d’autres articles intéressants !

La Côte d’ivoire fait rêver de nombreux investisseurs car au-delà de ses charmes incomparables, elle est aussi le paradis des primo-accédant. Bien que le pays reste très attrayant dans son ensemble, il faut noter quelques détails avant d’avoir les clés en mains.

Si devenir propriétaire est une vraie consécration, il est nécessaire d’éviter certains pièges au risque d’avoir des problèmes plus tard. Avec ces villes aussi tentantes les unes que les autres, découvrez les pièges à éviter pour devenir propriétaire en Côte d’Ivoire en toute quiétude.

Être inexpérimenté dans le secteur immobilier

Quand on veut devenir propriétaire en Côte d’Ivoire, ne pas connaître grand-chose dans le domaine de l’immobilier peut porter préjudice.

C’est pour cela que nous vous recommandons de vous faire accompagner par un promoteur fiable. Surtout si c’est votre premier investissement. Rapprochez-vous d’une société qui maîtrise les contextes ivoiriens en ce qui concerne l’immobilier.

Pour éviter les aléas financiers, n’hésitez pas à consulter un notaire. Ce dernier vous permettra de connaître la valeur réelle du bien avant d’y investir.

Pièges à éviter : Visiter un seul bien et une seule fois

Si vous recherchez des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles, il faudra effectuer plusieurs visites pendant plusieurs semaines voire plusieurs mois. Visiter plusieurs biens vous permettra de faire des comparaisons entre ceux-ci afin de mieux les valoriser.

Une fois le bien choisi, revenez visiter le bien, plusieurs fois s’il le faut. En effet, on  ne peut pas réellement évaluer un bien en une seule visite seulement. Si le vendeur rechigne à laisser visiter son bien librement a des choses à cacher.

Il faut se méfier. La propriété doit être librement accessible pour tous les visiteurs. Faites-vous toujours accompagner par un expert en immobilier pour les visites. Il est plus apte à repérer les défauts et vices cachés.

Devenir propriétaire sans faire fi de sa situation financière

Bien que vous ayez contracté un crédit auprès d’un organisme et que vous puissiez accéder à des prêts avec des taux plus ou moins bas selon votre organisme, n’ignorez jamais votre situation financière réelle. Avant l’achat aussi, évaluer sa situation permet aussi de déterminer la valeur du bien à acquérir pour accélérer la demande de prêt. S’il est possible de tout acheter avec son apport personnel alors exit les prêts. Dans le cas contraire, faites une demande auprès d’organismes spécialisés.

Pour bien maintenir sa situation financière, il ne faut pas oublier les coûts cachés. En achetant dans les villes du pays, vous serez séduit par les prix au mètre carré. Mais derrière ces prix attractifs se cachent d’autres dépenses obligatoires.

En effet, en habitant loin, il faudra prévoir les surcoûts comme l’essence, le parking et souvent l’obligation de posséder une seconde voiture. Acheter en périphérique reste aussi avantageux seulement pour la maison car il faut considérer les autres dépenses. Ainsi, avant d’investir revoyez à l’avance toutes les dépenses possibles.

En conclusion, pour être bien chez soi, il faut toujours faire preuve de vigilance avant l’acquisition de son bien. En investissant chez INTERBAT, bâtisseur durable, vous avez la garantie de vivre dans des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous mettons à votre disposition des programmes immobiliers conçus pour vous offrir le confort et la convivialité à Abidjan, ses villes environnantes et à l’intérieur du pays.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, contactez-nous ou demandez à être rappelé par nos conseillers. Rendez-vous sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants et toute l’actualité immobilière en Côte d’Ivoire !

Pour beaucoup de particuliers, acquérir un bien immobilier est un objectif final. En effet, au vu de tous les avantages qu’offre le fait de posséder son propre havre de paix, certains préfèrent acheter une maison et la rénover tandis que d’autres optent pour la construction d’une maison neuve.

Mais quels sont les réels avantages et les inconvénients de chacune de ces options ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Acheter et rénover une maison

• Les avantages de l’achat d’une maison à rénover

Le prix reste l’un des principaux avantages d’une maison à rénover. En effet, elle est généralement moins coûteuse qu’une nouvelle maison. Et cela vous permet de disposer d’une marge assez grande pour réaliser vos travaux de rénovation.

Aussi, en achetant une maison à rénover, vous bénéficierez d’un bien possédant le charme de l’ancien. Vous pourrez donc ajouter des touches modernes lors de la rénovation et bénéficier d’un confort complet.

• Les inconvénients de l’achat d’une maison à rénover

Qui dit avantages, dit inconvénients. D’autant plus qu’on parle d’un bien à rénover. En effet, les travaux de rénovations peuvent être plus ou moins lourds en fonction de l’état de la maison après l’achat.

Si les modifications à effectuer relèvent de l’aménagement des combles, la réparation des toitures ou charpente de votre maison, il est évident que vous y dépenserez deux fois plus.

Par ailleurs, si l’intervention d’un architecte est nécessaire au cours des rénovations, vous paierez des coûts supplémentaires.

Construire une maison neuve

• Les avantages de construire une maison neuve

Bien qu’il s’agisse de travaux longs, construire une maison a de nombreux avantages. L’un des premiers avantages de la construction, qui est par ailleurs, l’un des plus importants, est de faire construire une maison au caractère unique.

En effet, cette construction, tout droit sortie de votre imagination et réalisée en fonction de vos goûts et envies, ne ressemblera à aucune autre maison dans le voisinage.

Un second avantage de la construction d’une maison neuve est que cela vous garantit une maison respectant les normes en vigueur. Ces normes concernent principalement les normes thermiques et le système électrique.

En effet, une maison neuve présente une meilleure performance énergétique qu’une vieille maison, par l’installation d’un système de chauffage neuf, actuel, et adapté à vos besoins, des menuiseries extérieures et une toiture totalement neuves, et tout un tas de matériaux aux propriétés isolantes et écologiques.

• Les inconvénients de la construction d’une maison neuve

Construire une maison neuve peut parfois avoir quelques inconvénients. Tout d’abord, les travaux de construction d’une maison sont très longs, et durent parfois plus d’une année.

De plus, comme pour tous travaux, vous aurez sûrement des frais supplémentaires à prévoir, dans la mesure où vous n’êtes pas à l’abri d’une surprise ou d’une malformation sur votre terrain.

Par ailleurs, la surface des terrains de maisons neuves est souvent plus restreinte que celles des maisons anciennes.

Ensuite, les lotissements et terrains de constructions pour maisons individuelles sont souvent situés à des kilomètres du centre-ville, c’est pourquoi il est très important de bien choisir son terrain afin de bénéficier des établissements nécessaires au quotidien (commerces de proximité, écoles, hôpitaux, équipements sportifs, alimentation etc.).

Maintenant que vous avez parcouru toutes ces informations, il est primordial de réfléchir longuement aux avantages et inconvénients  que peuvent entraîner le choix de l’un ou l’autre des cas.

Et si vous souhaitez avoir l’avis d’un professionnel du bâtiment, INTERBAT se tient à votre disposition. Nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’obtenir plus de renseignements sur nos services et nos programmes. N’hésitez pas non plus à visiter notre blog pour ne rien manquer sur nos avancées !

Nombreux sommes-nous à penser à tort que réaliser des travaux de rénovation par nous-même nous permet de faire des économies. Pourtant, cette idée reçue endigue les nombreux avantages que présente le fait d’engager un professionnel.

Dans cet article, nous vous disons pourquoi il est important de faire appel à un entrepreneur professionnel pour la construction de votre logement.

Faire appel à un entrepreneur professionnel est gage de qualité

L’un des atouts les plus probants dans cette approche est qu’en confiant vos travaux à un professionnel, vous mettez les chances de votre côté pour bénéficier de travaux biens exécutés. En effet, les travaux que ce dernier réalisera seront précis et respecteront les règles de l’art.

De même, cela vous permettra d’échapper aux éventuels désordres à venir sur la toiture, la structure globale de l’ouvrage, etc. De plus, cela vous garantit une satisfaction sur le plan esthétique.

L’assurance d’un suivi des opérations

Confier ses travaux à un professionnel est aussi le gage d’être tranquille même après les travaux.

Généralement, les professionnels assurent un service après-vente suite à vos travaux. Selon les travaux réalisés, vous signez d’ailleurs un contrat d’entretien qui vous permet d’être dépanné en priorité en cas de problème.

Aussi, ils ont la possibilité de vous proposer un entretien annuel pour tout ce qui concerne la pose d’équipement. Une option qui rallongera la durée de vie de vos installations et vous facilitera considérablement la vie.

Gage des travaux en règle avec la législation

Lorsque vous engagez un entrepreneur professionnel pour vos travaux de rénovation ou de construction, vous mettez la loi de votre côté. En effet, à cause de ses interventions sur les chantiers, ce dernier a l’obligation de présenter certaines assurances qui vous couvrent en cas de dommage après les travaux. C’est une sécurité en cas de problèmes majeurs.

Aussi, n’oubliez pas que le fait d’engager un professionnel vous donne la possibilité de bénéficier de conseils, d’une expertise précieuse pour mener à bien vos travaux. Le professionnel pourra trouver des solutions ingénieuses pour réduire aussi les coûts d’un chantier, et vous orienter vers les techniques et les équipements les plus adaptés à vos attentes et à vos besoins.

Nous espérons que ces informations vous seront utiles. Si vous recherchez un professionnel fiable et expérimenté pour la réalisation de votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter INTERBAT. Nous vous proposons des services diversifiés ainsi que des programmes immobiliers aussi attrayants les uns que les autres. 

Vous pouvez dès maintenant réserver nos logements et bénéficiez de toutes les commodités avec lesquelles ils sont conçus. N’oubliez pas de faire un tour sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants.

Inventé en 1954 dans le milieu d’un célèbre architecte et urbaniste français, le terme promoteur immobilier s’est consacré grâce à l’implication du gouvernement français dans les constructions de logements et les opérations immobilières à cette époque.

Aujourd’hui, le promoteur immobilier appelé autrefois monteur d’affaires immobilières, est un acteur clé du monde de l’immobilier. Que ce soit en Europe, en Afrique ou partout ailleurs, il dispose de compétences multiples qu’il serait intéressant de connaître.

C’est pourquoi dans cet article, nous vous en disons plus sur ses rôles et ses missions.

Définition et rôles du promoteur immobilier

Professionnel de la vente et de la construction, le promoteur immobilier peut être une personne physique ou morale qui assure et finance la construction de logements.

De façon claire, ce dernier dirige toutes les opérations immobilières prenant en compte la conception, la livraison et la commercialisation des biens.

Aussi, il a la capacité d’intervenir dans plusieurs secteurs d’activité tels que les logements, la rénovation, les bureaux, etc.

Missions (attributions)

Les obligations et les responsabilités du promoteur immobilier sont nombreuses. Toutefois, sa mission principale demeure la construction de bâtiments sur un terrain donné.

Selon l’article 154 du code de la construction et de l’habitat ivoirien, le promoteur immobilier a le « pouvoir de conclure les contrats nécessaires à l’objet de son mandat, de recevoir les travaux, de liquider les marchés ». De façon générale, il peut également « accomplir à concurrence du prix global convenu, au nom du maître de l’ouvrage, tous les actes qu’exige la réalisation de la construction ».

De ce fait, on peut aisément dire que ses attributions s’étendent de l’étude de marché jusqu’à la commercialisation ou la  gestion, en passant par l’obtention des autorisations de construire, la construction etc.

Maintenant que le tour d’horizon a été fait sur le statut d’un promoteur immobilier, nous espérons que vous maîtriserez les aspects du métier.

Par ailleurs, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier (achat, vente ou construction), ou obtenir d’amples informations, faîtes confiance à INTERBAT. Grâce à notre expérience dans le domaine de l’immobilier, et notre désir d’agrémenter votre cadre de vie, nous mettons à votre disposition des logements répondant aux nouvelles normes et exigences.

Afin d’obtenir plus de renseignements sur nos différents services et programmes immobiliers, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous invitons également à visiter notre blog pour connaître toute notre actualité et découvrir des conseils qui vous aideront à « être bien chez vous tout simplement ».