Comme son nom l’indique, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est le fait de vendre ou d’acheter un bien immobilier sur plan. Une telle démarche est généralement guidée par des professionnels tels que des promoteurs fiables, des notaires ou des courtiers.

Mais que faut-il savoir exactement ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Qui peut acheter en VEFA ?

C’est une option qui s’offre à toute personne souhaitant avoir un bien immobilier dans le neuf. Cependant elle doit avoir tous les avantages financiers, les aides, et la possibilité de pouvoir choisir son bien sur plan. Ce qui signifie qu’elle doit étudier au préalable ses capacités financières avec un courtier ou avec son banquier.

Comment acheter en VEFA ?

Dès que votre projet s’oriente vers la VEFA, votre agence immobilière, après vous avoir recommandé un courtier, ou votre banque, validé un financement, vous dirigera enfin vers un promoteur immobilier fiable.

Ce dernier vous présentera le projet en cours, sa localisation, et étudiera avec vous vos capacités financières. Un catalogue vous sera présenté, comportant des plans de l’immeuble du bien que vous souhaitez acheter avec les matériaux utilisés et les dates de livraison. Enfin un contrat sera signé entre le promoteur et l’acheteur.

Quels sont les avantages d’acquérir un bien en VEFA ?

Les bienfaits d’un bien immobilier en VEFA sont multiples et variés. Une telle acquisition vous permet de bénéficier :

• D’un logement neuf conforme aux normes de construction en vigueur

Acheter en VEFA, c’est l’assurance de bénéficier d’un logement ou d’une maison en conformité avec les dernières normes en vigueur. Chez INTERBAT, notre statut de bâtisseur durable nous permet de vous assurer des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Par ailleurs, les appartements et les maisons individuelles neuves offrent des performances thermiques maximales. De même, la conformité des logements neufs aux normes en vigueur permet d’économiser un maximum d’énergie.

• Une maison personnalisable à souhait

En achetant dans l’immobilier neuf, vous pouvez personnaliser votre bien immobilier et lui donner l’aspect que vous souhaitez pour être bien chez soi. Cependant, la personnalisation des logements ou maisons est soumise au respect des réglementations en vigueur et aux conditions spécifiques des programmes immobiliers.

Ainsi, vous êtes par exemple libre d’ajouter une cloison, de choisir la couleur de vos revêtements ou de privilégier une baignoire en lieu et place d’une douche.

• D’un mode de paiement sécurisé

L’achat en VEFA est régi par un mode de paiement sécurisé et échelonné. Cela permet à l’acquéreur d’avoir la pleine assurance de posséder un bien en bon état et de ne pas dilapider son budget au profit d’un promoteur indélicat.

Maintenant que vous en savez un peu plus sur les avantages de cette opération, n’hésitez pas à concrétiser votre projet en nous sollicitant. En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous proposons des programmes immobiliers dotés de toutes les commodités pour vous garantir un cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez vous installer à Abidjan, dans ses villes environnantes, ou à Yamoussoukro, nous avons de quoi vous faire plaisir. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également visiter notre blog pour suivre notre actualité.

Au cours d’une visite immobilière, il est possible que certains détails échappent à notre vigilance tant nous sommes préoccupés par les volumes et l’agencement des pièces. Pourtant, une contre-visite est toujours indispensable.

Afin de vous aider à mieux budgétiser votre projet d’achat, nous vous dévoilons quelques éléments principaux à examiner en détail lors d’une visite immobilière.

La disposition des pièces

Que ce soit un logement neuf ou ancien, la disposition des pièces est à évaluer. Il est conseillé d’analyser et d’étudier scrupuleusement la disposition des pièces et leur exposition à l’ensoleillement. Le volume des pièces est, par exemple, un autre critère fondamental à considérer pour l’aménagement intérieur.

La séparation des parties jour et nuit au sein de l’appartement est un autre critère à ne pas sous-estimer. L’agencement de tous ces éléments peut permettre d’être bien chez soi ou non.

Le quartier environnant

Vous souhaitez acheter à Abidjan, ou à l’intérieur du pays ? Quel que soit l’endroit, vous devez vous assurer que le quartier environnant n’est pas trop bruyant. C’est une étape indispensable à prendre en compte avant d’acheter un logement. Les appartements situés au 1er étage, au 2e étage ou encore au rez-de-chaussée peuvent être plus exposés aux nuisances. Il est aussi préférable que la cage d’ascenseur ne soit pas collée à l’appartement pour éviter les nuisances sonores.

Pour ce faire, nous vous recommandons de visiter le quartier à différents moments de la journée.

Par ailleurs, il est vivement conseillé de consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) ou le Plan d’occupation des sols (Pos) pour s’assurer que la construction d’un immeuble ou d’un bâtiment ne va pas venir gâcher votre vue.

La qualité des équipements

Ne lésinez pas sur la vérification de la qualité des équipements. En général, l’agent immobilier ou le propriétaire doit être en mesure de fournir au potentiel acquéreur du bien, les diagnostics de performance énergétique des installations (électriques, gaz).

• S’il s’agit d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA) vous devez vérifier le prix prévisionnel du bien, sa localisation dans l’immeuble, la date de livraison, etc.
• Par contre, s’il s’agit d’une ancienne maison, il sera plus sûr pour vous de vous attardez sur :

Les composants, les équipements (les radiateurs, la robinetterie, l’installation de chauffage, la plomberie, les sanitaires, les volets), la faisabilité des travaux à réaliser, etc.

Chez INTERBAT, notre étiquette de bâtisseur durable nous oblige à utiliser d’excellents matériaux dans nos constructions afin de vous offrir des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Maintenant que vous avez pris connaissance de l’ensemble de ces éléments à vérifier sur le logement, concentrez-vous sur l’achat de votre bien car il repose sur plusieurs étapes.

Pour ce faire, faites confiance au meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire. Nous vous invitons à découvrir nos programmes et à nous contacter en cas de besoin. N’oubliez pas de visiter notre blog.

Les arnaques sont nombreuses sur le marché immobilier. Aussi bien dans la location classique ou saisonnière que dans l’achat d’une maison. En effet, l’on peut être confronté aux faux propriétaires, aux fausses annonces, voire aux demandes de paiement cash avant la visite. Tout cela doit vous inciter à la plus grande vigilance.

Afin de vous permettre de repérer les escrocs, d’éviter les arnaques immobilières, et d’être bien chez soi, nous vous dévoilons quelques petits conseils dans cet article.

Quels types d’arnaques immobilières peut-on rencontrer en tant que propriétaires ou locataires?

Avant de mettre son plan à exécution, l’arnaqueur réalise une usurpation d’identité pour ne pas dévoiler ses véritables informations (nom, coordonnées, etc.). Selon les cas, il a la possibilité de prendre l’apparence d’un propriétaire ou d’un candidat à la location. 

Ainsi, il est possible d’être confronté à :

• Une escroquerie au faux propriétaire : Ici, l’individu met une annonce en ligne en utilisant frauduleusement des images et la description d’un bien qui existe réellement. Ensuite, il échange par mail avec les personnes intéressées, puis finit par demander le versement d’un acompte plus ou moins important afin de réserver le logement. Une fois l’argent versé, il disparaît et demeure injoignable.
• L’arnaque au faux locataire : Elle consiste, au contraire, à contacter le propriétaire d’un bien proposé à la location. L’arnaqueur se présente sous le profil attractif d’une personne ayant une excellente situation professionnelle et financière. De quoi mettre le propriétaire en confiance. Par la suite, sans même visiter le logement, il envoie un premier chèque dont l’origine est douteuse et le montant supérieur à celui demandé par le propriétaire. Pour finir, l’escroc va demander le remboursement de la différence et l’encaisser.

Arnaques immobilières : quels sont les signes qui doivent vous alerter ?

De nombreux indices peuvent vous mettre la puce à l’oreille et vous aider à détecter une arnaque. Évitez, notamment, de donner suite si :

• l’annonce immobilière propose un prix très inférieur aux prix actuels du marché. Quand le loyer proposé est trop beau pour être vrai, c’est souvent le cas;
• Le supposé propriétaire fournit différents motifs pour vous empêcher de visiter le bien. Sauf cas très spécifique, comme une location saisonnière, ne prenez jamais le risque de verser un acompte sans visite préalable;
• Un premier versement en argent liquide vous est demandé pour « réserver » le bien, avant même une visite ;
• Le propriétaire exige un moyen de paiement inhabituel, comme un mandat cash, un virement Western Union, etc.
• Le propriétaire refuse de communiquer par téléphone et est indisponible et/ou en déplacement à l’étranger;

Maintenant que vous savez cela, il serait avantageux pour vous d’avoir recours à un promoteur fiable. En tant que meilleur promoteur immobilier de Côte d’Ivoire,  INTERBAT vous propose un accompagnement dans la gestion de vos biens. 

Par ailleurs, nous vous proposons également des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles dans nos programmes implantés à Abidjan et dans les villes du pays. Notre rôle en tant que bâtisseur durable est de vous offrir un cadre de vie agréable ! Alors pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos préoccupations dans les meilleurs délais. Et si vous souhaitez en savoir plus sur l’actualité immobilière, nous vous invitons à visiter notre blog tout simplement !

En apprendre plus sur le terme “Haut Standing”

Le Haut Standing, en immobilier qualifie les logements construits avec des matériaux haut de gamme et proposant aux acquéreurs des commodités exceptionnelles.

En effet, c’est un terme utilisé souvent par les promoteurs immobiliers et qui désigne une situation de luxe, qui fait entrer le bien immobilier dans la catégorie du haut de gamme et du confort.

Ainsi, on reconnaît facilement ici la qualité supérieure des équipements, des matériaux et de l’environnement dont dispose la résidence. Aussi, le confort de vie est un élément primordial rendant la qualité de vie dans ces résidences idéale.

Quel est l’engagement d’INTERBAT en tant que bâtisseur durable ?

INTERBAT de par son expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la promotion immobilière et de la construction s’érige au rang de meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire.

Par conséquent, nous nous engageons toujours avec les différents acteurs des projets réalisés à tenir nos engagements pour assurer une qualité de vie supérieure au sein de nos résidences en respectant les nouvelles normes de construction.

De plus, nos futurs clients peuvent prétendre à du Haut Standing dans tous nos projets et programmes avec les différents matériaux nobles utilisés, notamment dans le revêtement intérieur, mais aussi dans la qualité des travaux et la rigueur qui anime l’entreprise dans la finition de la construction en elle-même. Vous pouvez être sûr de bénéficier de maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Par ailleurs, nous vous assurons également des programmes ayant tout le confort possible à Abidjan, les villes environnantes et aussi à Yamoussoukro.  Ils sont dotés d’espaces de détente, de salles de sport et d’un climat très sécurisé.

Ceci vous permettra de profiter d’un environnement harmonieux et reposant avec toutes les commodités permettant à chacun d’être bien chez soi.

Si vous souhaitez réaliser un projet immobilier dans une quiétude totale,  l’aide d’un promoteur fiable vous sera utile. Engagés à vous accompagner dans toutes les étapes de l’acquisition de vos biens immobiliers, n’hésitez pas à nous contacter. 

Et si vous êtes intéressés par nos projets ? Rien de plus simple, visitez nos différents programmes en cliquant sur ce lien. N’oubliez pas de visiter notre blog pour en apprendre plus sur nous.

Investir dans l’immobilier nécessite un certain temps de réflexion. En effet, préoccupé par l’idée d’être bien chez soi, on est parfois partagé entre le fait d’acheter et rénover ou plutôt construire une maison neuve.

Au vu de tous ces avantages qu’offre la seconde option, nous avons relevé pour vous dans cet article, 04 bonnes raisons de réaliser un investissement dans l’immobilier neuf.

01) Les garanties

Un investissement dans l’immobilier neuf vous donnera des garanties sur la construction pendant un certain nombre d’années. En effet, le promoteur ou le constructeur que vous engagerez souscrit normalement une garantie décennale.

Ainsi, en cas de défaillances après la livraison de votre bien, cela vous permettra de vous faire indemniser.

C’est pourquoi il est important de choisir un promoteur fiable pour mener à bien votre projet.

02) La sécurité

Investir dans l’immobilier neuf à Abidjan ou dans d’autres villes vous apportera certainement une forme de sécurité. 

En effet, comme nous l’avons évoqué avec les garanties, ce type d’habitation vous permettra de bénéficier d’assurances que vous n’aurez pas dans l’ancien.

Un investissement dans l’ancien n’est pas sûr. Il peut cacher des vices qui plombent instantanément votre rentabilité.

03) Un logement à votre image

Étant donné que vous investissez dans un logement qui n’est pas encore sorti de terre, vous pourrez parfaitement édifier le plan à votre image.

En d’autres termes, vous  aurez la possibilité de le personnaliser à votre guise quand bien même il serait destiné à une location.

04) Le confort

Si votre choix d’investissement porte sur le neuf, sachez que vous aurez des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Par ailleurs, si vous l’achetez dans le but de le mettre en location, vous proposerez ainsi un logement qui répond aux dernières normes techniques, de chauffage, de matériaux aux intéressés. Vous pourrez également le louer à un prix beaucoup plus important que celui d’un ancien logement.

En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, INTERBAT est soumis à des normes écologiques très strictes. D’où son statut de bâtisseur durable.

Si vous souhaitez bénéficier d’un réel confort dans votre habitation, nous vous invitons à devenir propriétaire des logements que nous vous proposons dans nos programmes.

Pour souscrire, réserver ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Rendez-vous sur notre blog pour découvrir d’autres articles intéressants !

La Côte d’ivoire fait rêver de nombreux investisseurs car au-delà de ses charmes incomparables, elle est aussi le paradis des primo-accédant. Bien que le pays reste très attrayant dans son ensemble, il faut noter quelques détails avant d’avoir les clés en mains.

Si devenir propriétaire est une vraie consécration, il est nécessaire d’éviter certains pièges au risque d’avoir des problèmes plus tard. Avec ces villes aussi tentantes les unes que les autres, découvrez les pièges à éviter pour devenir propriétaire en Côte d’Ivoire en toute quiétude.

Être inexpérimenté dans le secteur immobilier

Quand on veut devenir propriétaire en Côte d’Ivoire, ne pas connaître grand-chose dans le domaine de l’immobilier peut porter préjudice.

C’est pour cela que nous vous recommandons de vous faire accompagner par un promoteur fiable. Surtout si c’est votre premier investissement. Rapprochez-vous d’une société qui maîtrise les contextes ivoiriens en ce qui concerne l’immobilier.

Pour éviter les aléas financiers, n’hésitez pas à consulter un notaire. Ce dernier vous permettra de connaître la valeur réelle du bien avant d’y investir.

Pièges à éviter : Visiter un seul bien et une seule fois

Si vous recherchez des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles, il faudra effectuer plusieurs visites pendant plusieurs semaines voire plusieurs mois. Visiter plusieurs biens vous permettra de faire des comparaisons entre ceux-ci afin de mieux les valoriser.

Une fois le bien choisi, revenez visiter le bien, plusieurs fois s’il le faut. En effet, on  ne peut pas réellement évaluer un bien en une seule visite seulement. Si le vendeur rechigne à laisser visiter son bien librement a des choses à cacher.

Il faut se méfier. La propriété doit être librement accessible pour tous les visiteurs. Faites-vous toujours accompagner par un expert en immobilier pour les visites. Il est plus apte à repérer les défauts et vices cachés.

Devenir propriétaire sans faire fi de sa situation financière

Bien que vous ayez contracté un crédit auprès d’un organisme et que vous puissiez accéder à des prêts avec des taux plus ou moins bas selon votre organisme, n’ignorez jamais votre situation financière réelle. Avant l’achat aussi, évaluer sa situation permet aussi de déterminer la valeur du bien à acquérir pour accélérer la demande de prêt. S’il est possible de tout acheter avec son apport personnel alors exit les prêts. Dans le cas contraire, faites une demande auprès d’organismes spécialisés.

Pour bien maintenir sa situation financière, il ne faut pas oublier les coûts cachés. En achetant dans les villes du pays, vous serez séduit par les prix au mètre carré. Mais derrière ces prix attractifs se cachent d’autres dépenses obligatoires.

En effet, en habitant loin, il faudra prévoir les surcoûts comme l’essence, le parking et souvent l’obligation de posséder une seconde voiture. Acheter en périphérique reste aussi avantageux seulement pour la maison car il faut considérer les autres dépenses. Ainsi, avant d’investir revoyez à l’avance toutes les dépenses possibles.

En conclusion, pour être bien chez soi, il faut toujours faire preuve de vigilance avant l’acquisition de son bien. En investissant chez INTERBAT, bâtisseur durable, vous avez la garantie de vivre dans des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous mettons à votre disposition des programmes immobiliers conçus pour vous offrir le confort et la convivialité à Abidjan, ses villes environnantes et à l’intérieur du pays.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, contactez-nous ou demandez à être rappelé par nos conseillers. Rendez-vous sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants et toute l’actualité immobilière en Côte d’Ivoire !