La Côte d’ivoire fait rêver de nombreux investisseurs car au-delà de ses charmes incomparables, elle est aussi le paradis des primo-accédant. Bien que le pays reste très attrayant dans son ensemble, il faut noter quelques détails avant d’avoir les clés en mains.

Si devenir propriétaire est une vraie consécration, il est nécessaire d’éviter certains pièges au risque d’avoir des problèmes plus tard. Avec ces villes aussi tentantes les unes que les autres, découvrez les pièges à éviter pour devenir propriétaire en Côte d’Ivoire en toute quiétude.

Être inexpérimenté dans le secteur immobilier

Quand on veut devenir propriétaire en Côte d’Ivoire, ne pas connaître grand-chose dans le domaine de l’immobilier peut porter préjudice.

C’est pour cela que nous vous recommandons de vous faire accompagner par un promoteur fiable. Surtout si c’est votre premier investissement. Rapprochez-vous d’une société qui maîtrise les contextes ivoiriens en ce qui concerne l’immobilier.

Pour éviter les aléas financiers, n’hésitez pas à consulter un notaire. Ce dernier vous permettra de connaître la valeur réelle du bien avant d’y investir.

Pièges à éviter : Visiter un seul bien et une seule fois

Si vous recherchez des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles, il faudra effectuer plusieurs visites pendant plusieurs semaines voire plusieurs mois. Visiter plusieurs biens vous permettra de faire des comparaisons entre ceux-ci afin de mieux les valoriser.

Une fois le bien choisi, revenez visiter le bien, plusieurs fois s’il le faut. En effet, on  ne peut pas réellement évaluer un bien en une seule visite seulement. Si le vendeur rechigne à laisser visiter son bien librement a des choses à cacher.

Il faut se méfier. La propriété doit être librement accessible pour tous les visiteurs. Faites-vous toujours accompagner par un expert en immobilier pour les visites. Il est plus apte à repérer les défauts et vices cachés.

Devenir propriétaire sans faire fi de sa situation financière

Bien que vous ayez contracté un crédit auprès d’un organisme et que vous puissiez accéder à des prêts avec des taux plus ou moins bas selon votre organisme, n’ignorez jamais votre situation financière réelle. Avant l’achat aussi, évaluer sa situation permet aussi de déterminer la valeur du bien à acquérir pour accélérer la demande de prêt. S’il est possible de tout acheter avec son apport personnel alors exit les prêts. Dans le cas contraire, faites une demande auprès d’organismes spécialisés.

Pour bien maintenir sa situation financière, il ne faut pas oublier les coûts cachés. En achetant dans les villes du pays, vous serez séduit par les prix au mètre carré. Mais derrière ces prix attractifs se cachent d’autres dépenses obligatoires.

En effet, en habitant loin, il faudra prévoir les surcoûts comme l’essence, le parking et souvent l’obligation de posséder une seconde voiture. Acheter en périphérique reste aussi avantageux seulement pour la maison car il faut considérer les autres dépenses. Ainsi, avant d’investir revoyez à l’avance toutes les dépenses possibles.

En conclusion, pour être bien chez soi, il faut toujours faire preuve de vigilance avant l’acquisition de son bien. En investissant chez INTERBAT, bâtisseur durable, vous avez la garantie de vivre dans des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous mettons à votre disposition des programmes immobiliers conçus pour vous offrir le confort et la convivialité à Abidjan, ses villes environnantes et à l’intérieur du pays.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, contactez-nous ou demandez à être rappelé par nos conseillers. Rendez-vous sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants et toute l’actualité immobilière en Côte d’Ivoire !

Pour beaucoup de particuliers, acquérir un bien immobilier est un objectif final. En effet, au vu de tous les avantages qu’offre le fait de posséder son propre havre de paix, certains préfèrent acheter une maison et la rénover tandis que d’autres optent pour la construction d’une maison neuve.

Mais quels sont les réels avantages et les inconvénients de chacune de ces options ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Acheter et rénover une maison

• Les avantages de l’achat d’une maison à rénover

Le prix reste l’un des principaux avantages d’une maison à rénover. En effet, elle est généralement moins coûteuse qu’une nouvelle maison. Et cela vous permet de disposer d’une marge assez grande pour réaliser vos travaux de rénovation.

Aussi, en achetant une maison à rénover, vous bénéficierez d’un bien possédant le charme de l’ancien. Vous pourrez donc ajouter des touches modernes lors de la rénovation et bénéficier d’un confort complet.

• Les inconvénients de l’achat d’une maison à rénover

Qui dit avantages, dit inconvénients. D’autant plus qu’on parle d’un bien à rénover. En effet, les travaux de rénovations peuvent être plus ou moins lourds en fonction de l’état de la maison après l’achat.

Si les modifications à effectuer relèvent de l’aménagement des combles, la réparation des toitures ou charpente de votre maison, il est évident que vous y dépenserez deux fois plus.

Par ailleurs, si l’intervention d’un architecte est nécessaire au cours des rénovations, vous paierez des coûts supplémentaires.

Construire une maison neuve

• Les avantages de construire une maison neuve

Bien qu’il s’agisse de travaux longs, construire une maison a de nombreux avantages. L’un des premiers avantages de la construction, qui est par ailleurs, l’un des plus importants, est de faire construire une maison au caractère unique.

En effet, cette construction, tout droit sortie de votre imagination et réalisée en fonction de vos goûts et envies, ne ressemblera à aucune autre maison dans le voisinage.

Un second avantage de la construction d’une maison neuve est que cela vous garantit une maison respectant les normes en vigueur. Ces normes concernent principalement les normes thermiques et le système électrique.

En effet, une maison neuve présente une meilleure performance énergétique qu’une vieille maison, par l’installation d’un système de chauffage neuf, actuel, et adapté à vos besoins, des menuiseries extérieures et une toiture totalement neuves, et tout un tas de matériaux aux propriétés isolantes et écologiques.

• Les inconvénients de la construction d’une maison neuve

Construire une maison neuve peut parfois avoir quelques inconvénients. Tout d’abord, les travaux de construction d’une maison sont très longs, et durent parfois plus d’une année.

De plus, comme pour tous travaux, vous aurez sûrement des frais supplémentaires à prévoir, dans la mesure où vous n’êtes pas à l’abri d’une surprise ou d’une malformation sur votre terrain.

Par ailleurs, la surface des terrains de maisons neuves est souvent plus restreinte que celles des maisons anciennes.

Ensuite, les lotissements et terrains de constructions pour maisons individuelles sont souvent situés à des kilomètres du centre-ville, c’est pourquoi il est très important de bien choisir son terrain afin de bénéficier des établissements nécessaires au quotidien (commerces de proximité, écoles, hôpitaux, équipements sportifs, alimentation etc.).

Maintenant que vous avez parcouru toutes ces informations, il est primordial de réfléchir longuement aux avantages et inconvénients  que peuvent entraîner le choix de l’un ou l’autre des cas.

Et si vous souhaitez avoir l’avis d’un professionnel du bâtiment, INTERBAT se tient à votre disposition. Nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’obtenir plus de renseignements sur nos services et nos programmes. N’hésitez pas non plus à visiter notre blog pour ne rien manquer sur nos avancées !

Nombreux sommes-nous à penser à tort que réaliser des travaux de rénovation par nous-même nous permet de faire des économies. Pourtant, cette idée reçue endigue les nombreux avantages que présente le fait d’engager un professionnel.

Dans cet article, nous vous disons pourquoi il est important de faire appel à un entrepreneur professionnel pour la construction de votre logement.

Faire appel à un entrepreneur professionnel est gage de qualité

L’un des atouts les plus probants dans cette approche est qu’en confiant vos travaux à un professionnel, vous mettez les chances de votre côté pour bénéficier de travaux biens exécutés. En effet, les travaux que ce dernier réalisera seront précis et respecteront les règles de l’art.

De même, cela vous permettra d’échapper aux éventuels désordres à venir sur la toiture, la structure globale de l’ouvrage, etc. De plus, cela vous garantit une satisfaction sur le plan esthétique.

L’assurance d’un suivi des opérations

Confier ses travaux à un professionnel est aussi le gage d’être tranquille même après les travaux.

Généralement, les professionnels assurent un service après-vente suite à vos travaux. Selon les travaux réalisés, vous signez d’ailleurs un contrat d’entretien qui vous permet d’être dépanné en priorité en cas de problème.

Aussi, ils ont la possibilité de vous proposer un entretien annuel pour tout ce qui concerne la pose d’équipement. Une option qui rallongera la durée de vie de vos installations et vous facilitera considérablement la vie.

Gage des travaux en règle avec la législation

Lorsque vous engagez un entrepreneur professionnel pour vos travaux de rénovation ou de construction, vous mettez la loi de votre côté. En effet, à cause de ses interventions sur les chantiers, ce dernier a l’obligation de présenter certaines assurances qui vous couvrent en cas de dommage après les travaux. C’est une sécurité en cas de problèmes majeurs.

Aussi, n’oubliez pas que le fait d’engager un professionnel vous donne la possibilité de bénéficier de conseils, d’une expertise précieuse pour mener à bien vos travaux. Le professionnel pourra trouver des solutions ingénieuses pour réduire aussi les coûts d’un chantier, et vous orienter vers les techniques et les équipements les plus adaptés à vos attentes et à vos besoins.

Nous espérons que ces informations vous seront utiles. Si vous recherchez un professionnel fiable et expérimenté pour la réalisation de votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter INTERBAT. Nous vous proposons des services diversifiés ainsi que des programmes immobiliers aussi attrayants les uns que les autres. 

Vous pouvez dès maintenant réserver nos logements et bénéficiez de toutes les commodités avec lesquelles ils sont conçus. N’oubliez pas de faire un tour sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants.

Soucieux de profiter d’une habitation confortable, stable et saine, nombreux sont les propriétaires qui font le choix d’investir ou de faire construire une maison écologique. Cela contribue aussi à limiter leur impact environnemental.

Que recouvre réellement ce type d’habitation ? Quels sont les avantages et les inconvénients d’un tel projet immobilier ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Définition d’une maison écologique

En absence d’une définition officielle encadrant la qualification de maison écologique, il est communément admis que ce type d’habitation respecte plusieurs critères.

Par exemple, une maison écologique privilégie des matériaux naturels, non toxiques et bruts, ou le moins transformés possibles. C’est aussi une maison qui utilise des sources d’énergies comme l’énergie solaire, afin de réduire leur impact sur l’environnement et les émissions de gaz.

Par ailleurs, elle offre des performances énergétiques optimales. Ce qui permet de faire des économies d’eau et d’énergie. En un mot, une maison écologique est une habitation saine qui réduit l’impact négatif d’une construction sur l’environnement, les résidents et les ressources naturelles en offrant une isolation performante. 

Que recouvre l’achat d’une maison écologique ?

Si vous êtes un investisseur et que vous désirez vous offrir une maison, voici quelques avantages pour privilégier l’achat d’une habitation écologique : 

Tout d’abord, ce type d’habitation permet de profiter d’un lieu de vie sain, dépourvu de pollution liée à l’utilisation de matériaux nocifs pour la santé.

Ensuite, une maison écologique respecte l’environnement et la biodiversité car son empreinte environnementale est plus faible que celle d’une maison classique.

Enfin, elle est économe grâce à ses très bonnes performances énergétiques liées à une bonne isolation. L’utilisation d’énergies propres (solaire, poêle au bois, etc.) et d’équipements de haute efficacité (pompe à chaleur, etc.) permet de réduire la consommation d’eau et d’énergie.

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Lorsqu’on envisage de devenir propriétaire, la première vision que l’on a est celle d’un logement livré. Pourtant, la matérialisation d’un programme immobilier est un projet qui demande de l’expertise. D’où la nécessité de recourir à l’aide d’un promoteur immobilier aguerri.

Dans cet article, nous vous en disons plus sur les étapes de la réalisation d’un programme immobilier.

Qu’est-ce qu’un programme immobilier ?

Initiative du promoteur immobilier, un programme immobilier est un ensemble de travaux qui visent à construire et commercialiser des logements neufs. Il peut s’agir d’appartements, de bureaux, etc. Selon l’avancement des travaux, la construction peut s’étendre sur 16 à 24 mois. 

Toutefois, la construction d’un programme ne démarrera que lorsque plus de 30% des logements auront été vendus sur plan.

En quoi consiste la réalisation d’un programme immobilier ?

• La recherche du terrain

La recherche du foncier est la base du projet. Évidemment, aucune maison ne saurait être construite sans un terrain. Pour l’acquérir, le promoteur a deux possibilités. Soit recourir à un réseau de professionnels de l’immobilier. Soit contacter directement les propriétaires de terrain désireux de vendre leur bien.

Dans la première option, le promoteur sollicite les services d’un professionnel, une agence immobilière par exemple, tandis que dans le second, il entre directement en contact avec les propriétaires vendeurs.

Cette dernière option peut se révéler avantageuse, surtout pour éviter de payer des frais plus ou moins importants en cas d’intervention d’une structure immobilière.

• L’étude de marché du projet

Après l’achat du terrain vient l’étude de marché. Elle permet de définir les besoins de la région, les types de constructions idéales, la portée et les bénéfices que pourrait engendrer le programme immobilier.

Pour procéder à cette étude, le promoteur fait généralement appel à une équipe d’experts, architecte ou bureau d’étude. Il peut s’allouer les services d’une agence immobilière dans sa recherche d’experts. 

Quoi qu’il en soit, l’étude de marché est importante, car elle dépend de l’obtention de l’autorisation (permis de construire) auprès de la mairie.

• La commercialisation des immeubles

Que serait un appartement, même bien pensé, sans habitants ! C’est à ce propos que le promoteur procède à la commercialisation de ses immeubles en VEFA. Cette phase est considérée comme la phase clé du projet. Pour qu’elle aboutisse, la majorité des promoteurs optent pour les structures immobilières afin de trouver des acquéreurs. La raison ? Plus il y a d’immeubles vendus, plus le projet a de chance de prospérer, surtout qu’il faut des fonds pour la construction.

• La construction des immeubles pensés

C’est bien de donner vie au projet dans son esprit, mais c’est encore mieux de le matérialiser. Chaque maison construite doit être unique ! Pour cela, le promoteur sollicite généralement un crédit bancaire. La plupart des banques ne l’accordent que si 60 % des lots sont acquis.

• La livraison des immeubles

C’est l’étape finale du programme. Après la construction des maisons, celles-ci sont livrées aux acquéreurs conformément au contrat qui les lie au promoteur. Des visites de livraison sont organisées, et des procès-verbaux établis. En cas de défaut de livraison, un délai de 60 jours est accordé à l’entreprise pour correction, comme on peut s’en rendre compte sur cette page.

En définitive, un programme de construction immobilière est un projet qui permet à un promoteur de mettre à disposition des logements neufs. De la conception à la matérialisation des bâtiments, le promoteur s’entoure de toutes sortes de professionnels.

Si vous souhaitez réaliser un projet d’une telle ampleur, n’hésitez pas à solliciter INTERBAT. Orientés vers le durable, nos programmes sont conçus de sorte à vous offrir un cadre de vie paisible, convivial et sain. Pour plus de détails, nous vous invitons à nous contacter ou à remplir directement notre formulaire en ligne.

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