Ces dernières années, le déploiement des objets connectés et de l’Internet représente un véritable soulagement pour les particuliers et les professionnels. En effet, hormis le secteur informatique, cela est profitable au domaine de l’immobilier.

Aujourd’hui, il est plus facile de trouver le logement de son choix en passant en revue les sites d’annonces. C’est pourquoi en tant que promoteur immobilier fiable, il est important de savoir comment créer une annonce pour réussir une vente immobilière.

Trouvez des titres originaux et accrocheurs

Une bonne communication suscite forcément l’intérêt des clients potentiels. Toutefois, pour faire bonne impression, vous devez être créatif. Choisissez des titres simples, clairs et précis capables d’accrocher.

Gardez à l’esprit que lorsqu’une personne en quête de logements parcourt les sites d’annonces, seuls vos titres l’incitent à cliquer sur votre offre pour en savoir plus.

Choisir des photos de qualité

Ne dit-on pas qu’une image vaut mille mots ? C’est bien de cet adage que vous devez vous inspirer pour rendre votre annonce pertinente en misant sur des photos de qualité. Les gens aujourd’hui souhaitent voir l’état de l’appartement ou du local commercial que les agences immobilières proposent depuis leurs smartphones ou ordinateurs de bureau.

En ajoutant de belles photos à votre annonce, vous facilitez la vente de votre bien.

Le prix

Sur le marché immobilier, les acheteurs et les locataires cherchent des biens immobiliers au meilleur rapport qualité/prix.

Ainsi, le prix est le facteur déterminant qui motive l’acheteur ou le locataire à vous appeler pour une visite et de conclure l’affaire avec vous et non avec un autre promoteur. 

Nous vous conseillons de ne pas surestimer le prix de votre maison, local ou terrain si vous voulez vendre plus vite que les concurrents !

La description et le contenu de l’annonce

En publiant votre annonce, assurez-vous qu’elle donne le plus d’informations possible aux clients. En effet, vous devez décrire et tailler au mieux votre bien immobilier. Pour ce faire, indiquez le prix, le nombre de pièces, la localisation et bien sûr les avantages qui intéressent sans doute le futur acquéreur. 

Toujours est-il que vous devez donner la priorité aux éléments les plus essentiels. Cela évitera aux personnes intéressées de vous appeler pour vous poser beaucoup de questions.

Sponsoring et fréquence de publication

Pour une meilleure visibilité de votre annonce sur les premières pages des sites, nous vous recommandons de la sponsoriser. En effet, cela vous donne automatiquement plus de chances de trouver un acheteur plus rapidement. Bien que le sponsoring soit payant, il demeure un moyen efficace pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs potentiels.

Par ailleurs, pensez aussi à faire des publications de façon fréquente. N’hésitez pas à multiplier les annonces. Même si cela nécessite beaucoup de temps, elle vous assure une visibilité maximale.

Maintenant que vous connaissez toutes ces astuces, ne perdez plus de temps pour mettre à exécution votre projet de vente immobilière. Et si vous préférez solliciter l’aide d’un promoteur fiable pour votre gestion immobilière, INTERBAT se tient à votre disposition.

En notre qualité de meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous aidons à devenir vous aussi propriétaire. A Abidjan, ses villes environnantes ou à Yamoussoukro, nous vous proposons des maisons de qualités aux finitions exceptionnelles. Pour en savoir plus, découvrez nos programmes ou contactez-nous ! N’oubliez pas de visiter notre blog.

L’emplacement d’un bien immobilier est l’un des critères essentiels à l’achat ou à la location de celui-ci. Si certains ont une préférence pour des logements à étages, d’autres préfèrent investir dans des appartements au rez-de-chaussée. Mais est-ce un luxe d’y vivre ? Dans cet article, nous vous en disons plus sur les avantages et les inconvénients liés à ce choix.

Les avantages d’acheter un appartement au rez-de-chaussée

• Le prix

Qui dit appartement au rez-de-chaussée dit pas d’ascenseur. Cette option manquante fait que les prix des biens en rez-de-chaussée sont généralement moins élevés par rapport aux biens en étage. 

En choisissant de vivre au rez-de-chaussée, cela vous permettra de réduire vos charges et d’économiser.

• L’accessibilité

Les appartements situés en rez-de-chaussée sont plus accessibles. En effet, l’absence d’escaliers constitue un avantage pour les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite.

• Espaces extérieurs

Ce type de logement offre la possibilité d’avoir une cour ou un accès privé dans certains domaines. Véritable avantage pour être bien chez soi.

De plus, puisqu’il n’y a aucun voisin en dessous, il est donc inutile de retirer les talons lorsque l’on rentre tard le soir, les enfants peuvent courir et vous pouvez déplacer vos meubles lorsque bon vous semble, personne ne vous entendra !

Les inconvénients d’acheter en rez-de-chaussée

• L’éclairage

Le problème principal des appartements en rez-de-chaussée est qu’ils sont plus ou moins sombres. Il faut donc compenser ce manque de lumière avec des spots lumineux, du mobilier clair ou encore, un réflecteur de lumière.

• La sécurité

Ce problème se pose lorsque l’on habite un rez-de-chaussée en ville car les fenêtres donneront probablement sur la rue. A moins que l’endroit ne soit clôturé. 

Par ailleurs, vous ne rencontrerez pas ces soucis en devenant propriétaire de l’un des appartements en rez-de-chaussée que propose INTERBAT. Si vous êtes intéressé par ce type de logement, trouvez votre futur bien immobilier au sein de nos programmes. Nos statuts de bâtisseur durable et de meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire exigent de nous un travail remarquable. C’est pour cela que nous mettons à votre disposition des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles.

Pour plus d’informations, contactez-nous. Et pensez à faire un tour sur notre blog.

Construire une maison est un projet de vie. Pour le mettre à exécution et être bien chez soi, il est nécessaire de suivre certaines étapes de façon méticuleuse. D’autant plus que pour les futurs propriétaires, le choix du modèle d’une maison demeure leur principale préoccupation. En effet, entre le budget à allouer, les matériaux à utiliser ou les styles souhaités, le choix paraît plus difficile à faire.

Dans cet article, nous vous dévoilons quelques astuces immobilières pour mieux maîtriser les principes de base pour choisir le modèle de votre future maison.

Astuces : Comment sélectionner un modèle de maison en particulier ?

Les critères de choix du modèle d’une future maison sont nombreux. Mieux vous les connaissez, mieux vous pourrez concrétiser votre projet de construction. Il s’agit entre autres :

Du budget

Lorsqu’il s’agit de définir la surface habitable souhaitée de votre terrain, le budget y joue un rôle important. Vous devez donc déterminer le budget en amont afin de mieux adapter le style architectural, le plan de la maison, les finitions, etc.

Pour ce faire, nous vous recommandons de consulter votre banquier, voire un courtier en crédit avant de contacter des constructeurs ou architectes.

De l’aspect du terrain

Il faut également tenir compte de la nature du sol et de la pente naturelle de votre terrain. Prendre en considération la configuration permettra surtout d’envisager, par exemple, des extensions futures.

Du style architectural

Saviez-vous qu’il existe de nombreuses contraintes qui peuvent vous empêcher de réaliser votre style architectural lors de la construction ? Pour réussir votre projet, nous vous recommandons vivement de vous renseigner auprès de la mairie avant d’adopter un style. En lisant le Plan Local d’Urbanisme, vous pourrez mieux envisager la hauteur de la maison, son aspect extérieur, etc. 

Quel modèle de maison choisir ?

Il y a tant de choix de modèles de maison qu’il est difficile pour les futurs propriétaires de s’y retrouver. Voyons ensemble les points forts et les points faibles de chaque type de maison afin d’arriver à une décision tout à fait objective.

Une maison à étage

Ce type d’habitat vous permet de créer deux espaces distincts. Les pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger, salle de bain.) peuvent se trouver au rez-de-chaussée et l’étage peut être consacré aux espaces plus intimistes (chambres, bureau, dressing, etc.).

Les propriétaires profitent ainsi d’une surface habitable plus importante. Toutefois, le principal inconvénient de ce type d’habitat est certainement la présence d’un escalier qui prend beaucoup d’espace et requiert de nombreuses précautions dont la barrière de sécurité pour les jeunes enfants. La maison à étage n’est pas non plus adaptée aux personnes présentant un handicap moteur.

Une demeure moderne

La maison moderne se démarque par son caractère moderne et innovant. Elle est reconnaissable grâce à ses lignes épurées et sa sobriété. En plus des techniques innovantes de construction mises en place, ce genre de bien immobilier nécessite aussi l’utilisation de matériaux nobles comme le verre ou encore les pierres naturelles. Par conséquent, le coût est certainement le principal inconvénient de ce type d’habitat.

Chez INTERBAT par exemple, ce trait de modernité est perçu à travers des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

Une maison sur mesure

La maison sur mesure se définit en 3 mots : moderne, écoénergétique et économique. Pour concevoir la maison idéale à la carte, il convient toutefois de déterminer au préalable le budget. C’est en fonction de celui-ci que le plan va être créé. Parmi les inconvénients, il faut s’attendre à débourser une somme plus importante qu’avec un modèle standard. Il faut également donner de son temps dans toutes les étapes de la conception à la finition.

Réussir un tel projet nécessite l’intervention d’un promoteur fiable. Si vous souhaitez acheter, construire ou confier la gestion de vos biens immobiliers à un professionnel, n’hésitez pas à nous contacter. En notre qualité de meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous vous proposons des services sur-mesure. Découvrez nos programmes à Abidjan, ses villes environnantes et à Yamoussoukro. Nous vous invitons également à visiter notre blog afin d’y découvrir d’autres articles intéressants.

Vous souhaitez procéder à la construction d’une habitation sur un terrain isolé ? Nous avons répertorié pour vous dans cet article quelques points essentiels à vérifier avant l’achat d’un tel terrain.

Qu’est-ce qu’un terrain isolé ?

Si le terme “isolé” renvoie à quelque chose qui est éloigné ou reculé, dans le domaine de la construction, il prend un sens tout autre. Ainsi, un terrain isolé est un terrain qui ne répond pas à la définition juridique d’un lotissement. En d’autres termes, ce type de terrain est exempt de toute division foncière.

À la différence d’un lotissement, le terrain isolé ou en diffus vous permet de réaliser n’importe quel projet et présente souvent une surface plus importante. Il n’est donc soumis à aucune obligation de bornage ou de contrôle. 

Toutefois, la vigilance est de mise et certaines précautions sont à prendre avant de signer l’acte de vente.

Quels points faut-il vérifier avant l’achat d’un terrain isolé ?

Voyons de plus près les points à vérifier dans le cadre d’un projet de construction sur un terrain isolé.

La surface du terrain

Si un terrain isolé vous intéresse, nous vous recommandons de vous informer sur la surface exacte de ce dernier. Ne vous contentez pas d’une mesure approximative qui pourrait changer tous vos plans. Vous pouvez déterminer la surface constructible en consultant le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, qui spécifie les diverses règles en vigueur dans chaque zone.

Le Plan local d’urbanisme ou PLU

Avant d’investir dans un terrain isolé, consultez aussi le PLU. Rapprochez-vous de la mairie ou du service urbanisme de la commune où se trouve le terrain. Ce document réunit effectivement toutes les informations importantes à connaître, mais surtout à respecter pour votre projet de construction. 

Il définit, entre autres, les règles d’urbanisme et permet d’encadrer l’utilisation du sol, le style architectural de votre projet et son impact sur l’environnement et le développement durable.

Grâce au Plan local d’urbanisme, vous êtes informé sur les projets d’aménagement locaux en cours ainsi que les règles de construction s’appliquant au terrain isolé. Le PLU vous permet aussi de savoir si votre terrain se situe ou non dans une zone à risque.

Les caractéristiques du sol et du sous-sol

Prenez également le temps de vérifier la composition du sol du terrain avant de l’acheter. Les caractéristiques de ce dernier déterminent si votre projet de construction est faisable ainsi que les frais associés. Vous pouvez effectivement être confronté à certaines contraintes si vous comptez bâtir sur un terrain argileux ou humide.

Ne négligez également pas le sous-sol qui peut impacter négativement les fondations. Assurez-vous qu’il n’y ait pas de vides artificiels ou naturels. N’hésitez pas à faire appel à un géotechnicien pour réaliser une étude de sol. Vérifiez également si le terrain isolé peut être sujet à des risques naturels comme des avalanches, des inondations ou des éboulements. Ces informations, vous pouvez les trouver dans le Plan de Prévention des Risques ou le PLU.

La viabilisation du terrain

Très important également : assurez-vous que le terrain isolé que vous avez choisi soit viabilisé. Effectivement, à la différence d’un lotissement, un terrain isolé ne bénéficie pas forcément des divers raccordements, pourtant indispensables pour la faisabilité de votre projet de construction.

Vérifiez donc que ce dernier est raccordé ou raccordable aux voiries et différents réseaux (eau, électricité, assainissement, téléphone…). Évaluez bien la proximité de tous les réseaux et réclamez le certificat d’urbanisme auprès des services de l’urbanisme de la commune.

En espérant que ces informations vous ont été utiles, nous vous invitons à solliciter INTERBAT, votre bâtisseur durable et meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire.  Que ce soit à Abidjan ou dans d’autres villes, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services et programmes. Sur notre blog, vous y découvrirez d’autres astuces et conseils intéressants.