La Côte d’ivoire fait rêver de nombreux investisseurs car au-delà de ses charmes incomparables, elle est aussi le paradis des primo-accédant. Bien que le pays reste très attrayant dans son ensemble, il faut noter quelques détails avant d’avoir les clés en mains.

Si devenir propriétaire est une vraie consécration, il est nécessaire d’éviter certains pièges au risque d’avoir des problèmes plus tard. Avec ces villes aussi tentantes les unes que les autres, découvrez les pièges à éviter pour devenir propriétaire en Côte d’Ivoire en toute quiétude.

Être inexpérimenté dans le secteur immobilier

Quand on veut devenir propriétaire en Côte d’Ivoire, ne pas connaître grand-chose dans le domaine de l’immobilier peut porter préjudice.

C’est pour cela que nous vous recommandons de vous faire accompagner par un promoteur fiable. Surtout si c’est votre premier investissement. Rapprochez-vous d’une société qui maîtrise les contextes ivoiriens en ce qui concerne l’immobilier.

Pour éviter les aléas financiers, n’hésitez pas à consulter un notaire. Ce dernier vous permettra de connaître la valeur réelle du bien avant d’y investir.

Pièges à éviter : Visiter un seul bien et une seule fois

Si vous recherchez des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles, il faudra effectuer plusieurs visites pendant plusieurs semaines voire plusieurs mois. Visiter plusieurs biens vous permettra de faire des comparaisons entre ceux-ci afin de mieux les valoriser.

Une fois le bien choisi, revenez visiter le bien, plusieurs fois s’il le faut. En effet, on  ne peut pas réellement évaluer un bien en une seule visite seulement. Si le vendeur rechigne à laisser visiter son bien librement a des choses à cacher.

Il faut se méfier. La propriété doit être librement accessible pour tous les visiteurs. Faites-vous toujours accompagner par un expert en immobilier pour les visites. Il est plus apte à repérer les défauts et vices cachés.

Devenir propriétaire sans faire fi de sa situation financière

Bien que vous ayez contracté un crédit auprès d’un organisme et que vous puissiez accéder à des prêts avec des taux plus ou moins bas selon votre organisme, n’ignorez jamais votre situation financière réelle. Avant l’achat aussi, évaluer sa situation permet aussi de déterminer la valeur du bien à acquérir pour accélérer la demande de prêt. S’il est possible de tout acheter avec son apport personnel alors exit les prêts. Dans le cas contraire, faites une demande auprès d’organismes spécialisés.

Pour bien maintenir sa situation financière, il ne faut pas oublier les coûts cachés. En achetant dans les villes du pays, vous serez séduit par les prix au mètre carré. Mais derrière ces prix attractifs se cachent d’autres dépenses obligatoires.

En effet, en habitant loin, il faudra prévoir les surcoûts comme l’essence, le parking et souvent l’obligation de posséder une seconde voiture. Acheter en périphérique reste aussi avantageux seulement pour la maison car il faut considérer les autres dépenses. Ainsi, avant d’investir revoyez à l’avance toutes les dépenses possibles.

En conclusion, pour être bien chez soi, il faut toujours faire preuve de vigilance avant l’acquisition de son bien. En investissant chez INTERBAT, bâtisseur durable, vous avez la garantie de vivre dans des maisons de qualité aux finitions exceptionnelles. 

En tant que meilleur promoteur immobilier en Côte d’Ivoire, nous mettons à votre disposition des programmes immobiliers conçus pour vous offrir le confort et la convivialité à Abidjan, ses villes environnantes et à l’intérieur du pays.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, contactez-nous ou demandez à être rappelé par nos conseillers. Rendez-vous sur notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants et toute l’actualité immobilière en Côte d’Ivoire !

L’achat d’un bien immobilier nécessite souvent pour l’acheteur de souscrire un prêt bancaire. En effet, pour se prémunir contre les risques d’impayés, les établissements prêteurs exigent généralement que l’emprunteur contracte un certain nombre d’assurances.

Dans cet article, nous faisons le point sur les différents types d’assurances que l’on doit prévoir pour l’achat d’un bien immobilier.

• L’assurance Habitation

La majorité des établissements prêteurs proposent ce type d’assurance à leurs clients qui désirent devenir propriétaire. Lorsque vous souscrivez à cette assurance, vous mettez vos biens à l’abri et vous avez la possibilité d’être indemnisé en cas de sinistre à votre bien.

De plus, ces assurances vous couvrent même si vous êtes à l’étranger.

• L’assurance de prêt immobilier

Certains organismes prêteurs exigent que l’emprunteur souscrive une assurance de prêt immobilier. Ce type d’assurance est requis afin de couvrir les risques liés à la perte d’emploi, l’invalidité ou au décès, par exemple.

L’établissement de crédit propose plusieurs options d’assurances à l’emprunteur. Celui-ci a la possibilité d’opter pour l’une de ces propositions ou pour une assurance de son choix. Cette deuxième hypothèse n’es possible qu’à condition qu’elle offre des garanties au moins équivalentes à celles exigées par l’établissement prêteur.

Par ailleurs, si l’organisme de prêt vous propose un contrat d’assurance en tant qu’emprunteur, elle est dans l’obligation de lui communiquer toutes les clauses du contrat, les risques garantis, les modalités de mise en jeu de l’assurance et son coût (taux annuel effectif, montant total dû au titre de l’assurance et montant de la prime). L’assurance de prêt immobilier proposée est une assurance globale, c’est à dire qu’elle couvre les risques de décès, la perte d’emploi mais aussi l’invalidité.

• L’assurance décès immobilier

Elle fait partie des différents types d’assurance à souscrire lors d’un prêt immobilier. Elle prend en compte l’incapacité et l’invalidité. Souvent requise par l’organisme prêteur, cette assurance garantit que l’assureur prend à sa charge le remboursement des échéances (en partie ou totalement) si l’assuré décède.

• L’assurance perte d’emploi

Très souvent associée à un prêt immobilier, ce type d’assurance permet de couvrir l’emprunteur en cas de perte d’emploi. Elle ne s’applique qu’en cas de licenciement. Ainsi, l’assurance rembourse une partie ou la totalité du prêt à la place de l’emprunteur.

L’assurance perte d’emploi est nécessaire uniquement si l’emprunteur est salarié au moment de souscrire un crédit. Dans certaines situations, cette assurance n’est proposée qu’aux personnes embauchées en CDI et/ou justifiant d’un certain nombre d’années d’ancienneté. Il est conseillé d’être très vigilant au moment de souscrire une telle assurance, car elle peut mentionner de nombreuses exclusions.

Maintenant que vous avez connaissance de ces informations, contactez INTERBAT pour réserver votre maison dès maintenant. Nos conseillers sont également disponibles pour répondre à toutes vos préoccupations.

Si vous souhaitez obtenir d’autres conseils pour réussir vos projets immobiliers, nous vous invitons à visiter notre blog.

Pour beaucoup de particuliers, acquérir un bien immobilier est un objectif final. En effet, au vu de tous les avantages qu’offre le fait de posséder son propre havre de paix, certains préfèrent acheter une maison et la rénover tandis que d’autres optent pour la construction d’une maison neuve.

Mais quels sont les réels avantages et les inconvénients de chacune de ces options ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Acheter et rénover une maison

• Les avantages de l’achat d’une maison à rénover

Le prix reste l’un des principaux avantages d’une maison à rénover. En effet, elle est généralement moins coûteuse qu’une nouvelle maison. Et cela vous permet de disposer d’une marge assez grande pour réaliser vos travaux de rénovation.

Aussi, en achetant une maison à rénover, vous bénéficierez d’un bien possédant le charme de l’ancien. Vous pourrez donc ajouter des touches modernes lors de la rénovation et bénéficier d’un confort complet.

• Les inconvénients de l’achat d’une maison à rénover

Qui dit avantages, dit inconvénients. D’autant plus qu’on parle d’un bien à rénover. En effet, les travaux de rénovations peuvent être plus ou moins lourds en fonction de l’état de la maison après l’achat.

Si les modifications à effectuer relèvent de l’aménagement des combles, la réparation des toitures ou charpente de votre maison, il est évident que vous y dépenserez deux fois plus.

Par ailleurs, si l’intervention d’un architecte est nécessaire au cours des rénovations, vous paierez des coûts supplémentaires.

Construire une maison neuve

• Les avantages de construire une maison neuve

Bien qu’il s’agisse de travaux longs, construire une maison a de nombreux avantages. L’un des premiers avantages de la construction, qui est par ailleurs, l’un des plus importants, est de faire construire une maison au caractère unique.

En effet, cette construction, tout droit sortie de votre imagination et réalisée en fonction de vos goûts et envies, ne ressemblera à aucune autre maison dans le voisinage.

Un second avantage de la construction d’une maison neuve est que cela vous garantit une maison respectant les normes en vigueur. Ces normes concernent principalement les normes thermiques et le système électrique.

En effet, une maison neuve présente une meilleure performance énergétique qu’une vieille maison, par l’installation d’un système de chauffage neuf, actuel, et adapté à vos besoins, des menuiseries extérieures et une toiture totalement neuves, et tout un tas de matériaux aux propriétés isolantes et écologiques.

• Les inconvénients de la construction d’une maison neuve

Construire une maison neuve peut parfois avoir quelques inconvénients. Tout d’abord, les travaux de construction d’une maison sont très longs, et durent parfois plus d’une année.

De plus, comme pour tous travaux, vous aurez sûrement des frais supplémentaires à prévoir, dans la mesure où vous n’êtes pas à l’abri d’une surprise ou d’une malformation sur votre terrain.

Par ailleurs, la surface des terrains de maisons neuves est souvent plus restreinte que celles des maisons anciennes.

Ensuite, les lotissements et terrains de constructions pour maisons individuelles sont souvent situés à des kilomètres du centre-ville, c’est pourquoi il est très important de bien choisir son terrain afin de bénéficier des établissements nécessaires au quotidien (commerces de proximité, écoles, hôpitaux, équipements sportifs, alimentation etc.).

Maintenant que vous avez parcouru toutes ces informations, il est primordial de réfléchir longuement aux avantages et inconvénients  que peuvent entraîner le choix de l’un ou l’autre des cas.

Et si vous souhaitez avoir l’avis d’un professionnel du bâtiment, INTERBAT se tient à votre disposition. Nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’obtenir plus de renseignements sur nos services et nos programmes. N’hésitez pas non plus à visiter notre blog pour ne rien manquer sur nos avancées !

En matière d’opérations immobilières, vous serez amené à réaliser certaines démarches administratives. Qu’il s’agisse d’achat ou de vente d’un terrain, d’une maison ou d’un immeuble, il est possible que l’on vous demande de fournir un titre de propriété.

Qu’est-ce que c’est ? Et comment l’obtenir ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Qu’est ce qu’un titre de propriété ?

Appelé aussi acte de propriété, le titre de propriété est un document authentique produit par le notaire et qui permet au détenteur d’un bien immobilier quelconque d’officialiser son statut.

Qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble ou d’un terrain, l’acte de propriété concerne tout bien immobilier.

Ainsi, il faut noter que la vente ou l’achat ne sont pas les seuls moyens de rentrer en possession de ce document. En effet, vous pouvez bénéficier d’un titre de propriété en cas de donation, de succession ou héritage d’un bien immobilier.

Quels sont les éléments inscrits sur un titre de propriété ?

Le titre de propriété contient des notions qui prennent en compte le propriétaire et le bien immobilier à la fois.

On y retrouve les informations portant sur :

• Le propriétaire (nom, prénoms, date de naissance, etc)
• Le bien immobilier, le notaire ;
• Les références cadastrales
• Le type d’accession à la propriété
• Les servitudes

Au moment de la vente, le notaire remet une copie du document à la personne physique ou morale qui acquiert le bien.

Les démarches pour obtenir un titre de propriété

• Titre de propriété en cas de vente immobilière

Lors d’une vente de maison ou d’appartement, entre particuliers ou auprès d’un professionnel, les deux parties vont finaliser la transaction en signant un acte de vente. C’est cet événement qui permet à l’acheteur de devenir effectivement le propriétaire du bien.

Pourtant, attention ! L’acte de propriété en cas de vente immobilière n’est pas remis le jour de la signature de l’acte de vente. Il y a toujours un décalage de quelques mois entre l’acte authentique de vente et la réception du titre de propriété. Ce délai permet au notaire de réaliser les formalités d’enregistrement.

Une fois enregistré, l’acte de propriété est retourné au notaire. Celui-ci l’authentifie et le fait enfin parvenir à l’acheteur, quelques mois après la signature de l’acte de vente. Cela dit, l’acte de propriété n’est pas nécessaire pour occuper les lieux : la jouissance de la propriété est effective dès lors que l’acte de vente est signé (sauf clause particulière), même si on n’a pas reçu le titre de propriété.

• Titre de propriété en cas de succession

La succession est un cas particulier : en l’absence de vente, ce n’est pas l’acte de vente qui sera la source du titre de propriété. C’est donc l’attestation immobilière qui le remplace. Rédigée par le notaire, elle sert d’attestation de propriété et certifie le changement de propriétaire. Pour régulariser la situation, elle doit être rédigée dans les 6 mois après le décès.

En espérant que ces informations vous seront utiles, nous vous invitons à visiter notre blog afin de découvrir d’autres articles intéressants.

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