Le promoteur immobilier doit guider les acquéreurs pour qu’ils puissent faire un choix éclairé lors de l’achat d’un bien. Par conséquent, il doit être en mesure d’apporter toutes les réponses aux questions que ses clients se posent. 

Ainsi, pour vous aider à choisir un bon promoteur immobilier, nous avons listé pour vous ci-dessous quelques critères essentiels.

Les réalisations immobilières achevées

Le sérieux d’un promoteur n’est jugé que par l’achèvement et le succès des projets qu’il a à son actif. Ainsi, lorsque vous décidez de choisir un promoteur, il est essentiel que vous optiez pour celui qui dispose de ressources financières saines. N’oubliez pas que si ce dernier est fiable, il doit avoir réalisé des projets qui lui ont été rentables. 

Par ailleurs, nous vous recommandons de visiter ses anciens projets. En effectuant cette démarche, vous disposerez de précieuses informations quant à la fiabilité du promoteur que vous vous apprêtez à choisir.

L’expérience et les qualifications professionnelles du promoteur immobilier

En tant que garant du projet sur le papier, le promoteur immobilier doit être présent sur le chantier tout au long des travaux. Celui-ci doit être en mesure de faire face aux aléas susceptibles de se produire au cours des démarches administratives. 

Il doit aussi être capable de proposer aux acheteurs des délais de livraison correspondants au projet. C’est un gage de professionnalisme de sa part.

Abstenez-vous de faire confiance à un promoteur qui vous promet une vente en moins de neuf mois. Ceci n’est pas raisonnable car il est impossible de conclure une telle vente dans un délai aussi court. Cela pourrait relever de son incompétence.

Un bon promoteur c’est celui qui est réaliste. Et vous percevrez cela autant dans la conception du projet, des négociations que dans la rédaction des clauses du contrat.

La stabilité financière du promoteur immobilier

Le dernier élément que vous devez vérifier est la stabilité financière du promoteur. En effet, c’est un facteur essentiel pour s’assurer que ce dernier n’est pas en difficulté financière. Autrement, il y a de fortes chances qu’il ne termine pas votre projet car il ne disposera pas de fonds nécessaires pour y parvenir. 

Pour conclure, nous vous invitons également à prendre du temps pour choisir votre promoteur. Vous pouvez par exemple faire des recherches sur les programmes immobiliers neufs achevés ou à venir. Aussi, si vous le pouvez, n’hésitez pas à contacter d’anciens clients pour avoir des informations sur la bonne gestion de leur projet par le professionnel.

Maintenant que vous avez une idée claire des critères essentiels au choix d’un promoteur immobilier, n’hésitez pas à prendre votre décision. En choisissant INTERBAT, vous optez pour l’expertise, le savoir-faire et la fiabilité d’un promoteur. Spécialisé dans la vente de logements, la construction et la gestion immobilière, nous sommes en mesure de vous guider dans vos projets immobiliers.

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Surtout, pensez à faire un tour sur notre blog  afin d’y découvrir toute notre actualité en particulier et les actualités immobilières en Côte d’Ivoire en générale. .

Inventé en 1954 dans le milieu d’un célèbre architecte et urbaniste français, le terme promoteur immobilier s’est consacré grâce à l’implication du gouvernement français dans les constructions de logements et les opérations immobilières à cette époque.

Aujourd’hui, le promoteur immobilier appelé autrefois monteur d’affaires immobilières, est un acteur clé du monde de l’immobilier. Que ce soit en Europe, en Afrique ou partout ailleurs, il dispose de compétences multiples qu’il serait intéressant de connaître.

C’est pourquoi dans cet article, nous vous en disons plus sur ses rôles et ses missions.

Définition et rôles du promoteur immobilier

Professionnel de la vente et de la construction, le promoteur immobilier peut être une personne physique ou morale qui assure et finance la construction de logements.

De façon claire, ce dernier dirige toutes les opérations immobilières prenant en compte la conception, la livraison et la commercialisation des biens.

Aussi, il a la capacité d’intervenir dans plusieurs secteurs d’activité tels que les logements, la rénovation, les bureaux, etc.

Missions (attributions)

Les obligations et les responsabilités du promoteur immobilier sont nombreuses. Toutefois, sa mission principale demeure la construction de bâtiments sur un terrain donné.

Selon l’article 154 du code de la construction et de l’habitat ivoirien, le promoteur immobilier a le « pouvoir de conclure les contrats nécessaires à l’objet de son mandat, de recevoir les travaux, de liquider les marchés ». De façon générale, il peut également « accomplir à concurrence du prix global convenu, au nom du maître de l’ouvrage, tous les actes qu’exige la réalisation de la construction ».

De ce fait, on peut aisément dire que ses attributions s’étendent de l’étude de marché jusqu’à la commercialisation ou la  gestion, en passant par l’obtention des autorisations de construire, la construction etc.

Maintenant que le tour d’horizon a été fait sur le statut d’un promoteur immobilier, nous espérons que vous maîtriserez les aspects du métier.

Par ailleurs, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier (achat, vente ou construction), ou obtenir d’amples informations, faîtes confiance à INTERBAT. Grâce à notre expérience dans le domaine de l’immobilier, et notre désir d’agrémenter votre cadre de vie, nous mettons à votre disposition des logements répondant aux nouvelles normes et exigences.

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